Naar het vastgoedinvesteringsforum van de Verenigde Staten
Een beleggingsmarkt kiezen op basis van parameters voor activaplaats
Het is tijd om als waarnemer en student uit de comfortzone te stappen en naar de operatieve kant te gaan. Ik probeer een gebied te onderzoeken en te kiezen. Uit wat ik op het forum en video's op YouTube heb gelezen, heb ik de volgende parameters gekozen: Omgevingsparameters voor de locatie van het onroerend goed: 1. Positieve immigratie – Verifiëren dat nieuwe gezinnen naar dit gebied emigreren
NAR: De huizenverkopen die in november in behandeling zijn, blijven stabiel
Onroerend goed nieuws
Markten, ondernemers, rentetarieven, economie, trends en prognoses
Leden
Wilt u alle informatie eerder hebben dan alle anderen?
Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief
Activiteit
-
Matthew veranderde de beschrijving van de groep
Louisiana van "🎷 Samenvatting van de staat Louisiana (Louisiana)Hoofdstad: Baton Rouge
Grootste stad: New Orleans
Bevolking: ongeveer 4.6 miljoen inwoners
Locatie: Zuidelijke Verenigde Staten, kust van de Golf van Mexico
Aangrenzende staten: Texas, Arkansas, Mississippi
Bijnaam: The Pelican State
🌍 Geografische kenmerken
Een vlak land met veel rivieren, wetlands en delta's – de belangrijkste is de Mississippi.
Combineert Franse, Afrikaanse, Spaanse en Creoolse cultuur – voornamelijk in de stad New Orleans.
Bekend om het Mardi Gras-festival, jazzmuziek, Cajun- en Creoolse gerechten en een bruisend nachtleven.
🌡 Klimaat
Warm en vochtig subtropisch klimaat.
Zomer: zeer warm, met hoge luchtvochtigheid
Winter: mild en aangenaam
Op veel plaatsen, vooral langs de kust, bestaat het risico op orkanen en overstromingen.
🏘 Vastgoed en Economie
De economie is gebaseerd op energie (olie en gas), haven- en maritiem transport, landbouw, industrie en toerisme.
New Orleans en Baton Rouge zijn belangrijke markten voor investeringen.
De huizenprijzen zijn nog steeds zeer betaalbaar, vooral vergeleken met andere kustlanden.
Veelvoorkomende investeringen: verhuur van panden voor korte termijn (Airbnb) en hoge rendementen in toeristische buurten.
Langetermijninvesteringen in appartementencomplexen en wijken die worden gerenoveerd, bieden ook een hoog rendementspotentieel.
💰 Belastingen en regelgeving
Relatief lage onroerendgoedbelasting: circa 0.55% van de woningwaarde
Staatsinkomstenbelasting: progressief, tot 4.25%
Louisiana is relatief gunstig voor investeerders, er zijn geen strenge huurreguleringen.
Het is belangrijk om een uitgebreide eigendomsverzekering af te sluiten, vooral vanwege het risico op stormen.
🚗 Transport en infrastructuur
Redelijk vervoersysteem, vooral in stedelijke gebieden.
De haven van New Orleans is een van de belangrijkste havens in de Verenigde Staten.
Er is openbaar vervoer, maar dat is beperkt.
Internationale luchthaven van New Orleans (MSY).
✅ Voordelen voor vastgoedbeleggers
יתרונות:
Relatief lage instapprijzen – maakt investeren zelfs met een beperkt budget mogelijk.
Hoge rendementen, vooral bij kortetermijnverhuur of in wijken die gerenoveerd worden.
Rijke cultuur, internationaal toerisme en een stabiele gemeenschap in de belangrijkste markten.
Stabiele huurders in ontwikkelingsgebieden rond universiteiten, ziekenhuizen en industrie.
Uitdagingen:
Milieurisico's – Orkanen en overstromingen kunnen schade aan activa veroorzaken.
Een uitgebreide (en soms dure) verzekering tegen natuurschade is vereist.
“Bepaalde buurten vereisen diepgaand onderzoek naar criminaliteit of waardevermindering.” naar "🎷 Samenvatting van de staat Louisiana
Hoofdstad: Baton Rouge
Grootste stad: New Orleans
Bevolking: ongeveer 4.6 miljoen inwoners
Locatie: Zuidelijke Verenigde Staten, kust van de Golf van Mexico
Aangrenzende staten: Texas, Arkansas, Mississippi
Bijnaam: The Pelican State
🌍 Geografische kenmerken
Een vlak land met veel rivieren, wetlands en delta's – de belangrijkste is de Mississippi.
Combineert Franse, Afrikaanse, Spaanse en Creoolse cultuur – voornamelijk in de stad New Orleans.
Bekend om het Mardi Gras-festival, jazzmuziek, Cajun- en Creoolse gerechten en een bruisend nachtleven.
🌡 Klimaat
Warm en vochtig subtropisch klimaat.
Zomer: zeer warm, met hoge luchtvochtigheid
Winter: mild en aangenaam
Op veel plaatsen, vooral langs de kust, bestaat het risico op orkanen en overstromingen.
🏘 Vastgoed en Economie
De economie is gebaseerd op energie (olie en gas), haven- en maritiem transport, landbouw, industrie en toerisme.
New Orleans en Baton Rouge zijn belangrijke markten voor investeringen.
De huizenprijzen zijn nog steeds zeer betaalbaar, vooral vergeleken met andere kustlanden.
Veelvoorkomende investeringen: verhuur van panden voor korte termijn (Airbnb) en hoge rendementen in toeristische buurten.
Langetermijninvesteringen in appartementencomplexen en wijken die worden gerenoveerd, bieden ook een hoog rendementspotentieel.
💰 Belastingen en regelgeving
Relatief lage onroerendgoedbelasting: circa 0.55% van de woningwaarde
Staatsinkomstenbelasting: progressief, tot 4.25%
Louisiana is relatief gunstig voor investeerders, er zijn geen strenge huurreguleringen.
Het is belangrijk om een uitgebreide eigendomsverzekering af te sluiten, vooral vanwege het risico op stormen.
🚗 Transport en infrastructuur
Redelijk vervoersysteem, vooral in stedelijke gebieden.
De haven van New Orleans is een van de belangrijkste havens in de Verenigde Staten.
Er is openbaar vervoer, maar dat is beperkt.
Internationale luchthaven van New Orleans (MSY).
✅ Voordelen voor vastgoedbeleggers
יתרונות:
Relatief lage instapprijzen – maakt investeren zelfs met een beperkt budget mogelijk.
Hoge rendementen, vooral bij kortetermijnverhuur of in wijken die gerenoveerd worden.
Rijke cultuur, internationaal toerisme en een stabiele gemeenschap in de belangrijkste markten.
Stabiele huurders in ontwikkelingsgebieden rond universiteiten, ziekenhuizen en industrie.
Uitdagingen:
Milieurisico's – Orkanen en overstromingen kunnen schade aan activa veroorzaken.
Een uitgebreide (en soms dure) verzekering tegen natuurschade is vereist.
“Bepaalde buurten vereisen diepgaand onderzoek naar criminaliteit of waardevermindering.” een uur geleden
-
Jonathan V een nieuw bericht geplaatst. 9 uur geleden
-
Lustig Lior Een update gepost in de groep
Bitcoin, Crypto & Aandelen 17 uur geleden
Knipperend
Al het laatste nieuws en updates rechtstreeks uit de Verenigde Staten
Waar zijn de huurprijzen het meest gestegen? Het is niet New York, het is Jersey City
בעיר ניו יורק אולי עדיין יש את הדירות היקרות ביותר
Forums
Ons YouTube-kanaal
Ontdek, leer en laat je inspireren
Onze evenementen en conferenties zijn uw kans om live te ontmoeten, te chatten en professionele informatie te ontvangen!
Hier kunt u op de hoogte blijven van de evenementenkalender, inschrijven en aankomen.
Hoe u uw passieve inkomen kunt verhogen met behulp van de BRRRR-methode
Hoeveel kost het en waar kan ik een Amerikaanse bankrekening openen?
Hoeveel kost het om een bankrekening te openen in de Verenigde Staten? Welke bank is beter om te openen?
Promesse
Promissory Note op verzoek van enkele leden hier, in berichten en privé. promesse
Deze week geïnitieerd
Alle actuele verhalen van vastgoedontwikkelaars van het Real Estate Forum en to the point
Neem de mensen in dienst die voor ons optreden en ons in het veld vertegenwoordigen
Meer nieuws uit de wereld van vastgoedinvesteringen in de Verenigde Staten
Samenvatting: Wat we hebben geleerd en wat we er nu mee kunnen doen
Directory van onroerend goed bedrijven
Aanbevolen vastgoedbedrijven in de VS van de Real Estate and Property Guide
Een vastgoedbedrijf met een groot aantal dochterondernemingen die vastgoedbeleggers een compleet pakket bieden. Op het gebied van financiering zijn wij de grootste vastgoedmakelaar voor buitenlandse en Amerikaanse investeerders. Wij beschikken over een database van banken en kredietverstrekkers van meer dan 3000 kredietverstrekkers. Wij voeren een aanbesteding onder hen uit. Wij zijn ook de toonaangevende vastgoedschool in Israël voor beginners, beginners, flips, multi-family en meer. En wij bouwen vastgoed voor investeerders in uiteenlopende markten, tegen onverslaanbare prijzen en kwaliteit. Het bedrijf werkt ook samen met toonaangevende bedrijven in de sector, die unieke diensten tegen geweldige prijzen aan de gemeenschap leveren.
Alle diensten worden gecontroleerd door het sitepersoneel en hun betrouwbaarheid wordt te allen tijde gecontroleerd.
U beschikt over een database van bedrijven die eigendommen in de VS op de markt brengen, naast beoordelingen en aanbevelingen van forumleden.
Een verscheidenheid aan trainingen op het gebied van onroerend goed waarmee u professionele kennis kunt opdoen voor particuliere investeringen of in het veld kunt werken.
Ontvang een aantrekkelijk aanbod om uw investering te financieren. Senior financieel adviseurs voor investeringen van meer dan $ 100 staan tot uw beschikking.
Een online studie- en begeleidingsprogramma, persoonlijk begeleid door professionele en ervaren mentoren, die je kennis bijbrengen om succesvol vastgoed te kopen.
Investeer niet voordat u een uitgebreid rapport heeft ontvangen! Laten we vlak voordat we gaan beleggen een analytisch rapport krijgen met nauwkeurige gegevens over het onroerend goed.
Mailing, podcasts, forumconferenties en meer. Bedrijven genieten van een breed scala aan advertentiepakketten die uniek zijn voor het beleggerspubliek.
Een derde van de huizen die te koop staan, is nieuw gebouwd
Huizenprijzen stijgen in drie metropolen in Florida
Onroerend goed en de materie
Vastgoedforum van de Verenigde Staten
Een tweede hypotheek gebruiken voor woningverbetering
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws en exclusieve inzichten!
Wie zijn wij?
Het United States Real Estate Investment Forum is opgericht om investeerders en geïnteresseerden te voorzien van professionele informatie op het gebied van beleggen in onroerend goed in de Verenigde Staten. Dit vakgebied wordt door velen als complex ervaren, waardoor het forum dient als een betrouwbare bron van kennis en een vruchtbare voedingsbodem voor wie kennis wil, om slim en winstgevend te investeren. Op het forum ontmoet u een arena van experts in het veld, die u betrouwbare en professionele informatie, nieuws op het gebied en een verscheidenheid aan diensten en voordelen voor neerslag zullen bieden.
Er is altijd iets nieuws dat we over alles kunnen leren. Zo gaat het in een oneindig heelal
Kennis is uw kracht voor betere investeringen
Onroerend goed-database
Meer dan 500 bestanden, overeenkomsten en rapporten
Transactiearena uit 50 landen
Realtime transacties van meer dan 1000 sites wereldwijd
Onroerend goed rekenmachines
Voor een slimmere investering
Aanbevolen landen voor investeringen
Informatie over alle Amerikaanse staten en steden op één plek
Voordelen en kortingen
Real Smart-abonnees genieten van exclusieve voordelen
Conferenties en bijeenkomsten
Conferenties en binaries, vastgoedvergaderingen en alles wat hot is in de arena
transacties
Recente transacties gemaakt door forumleden
nieuwsgroepen
Elk land en zijn voordelen - laten we erover praten
Handhandel Arena 2
Een verscheidenheid aan deals en samenwerkingen wachten hier op je
Het echte forum begint hier! Je vraagt,
En experts op het gebied van vastgoedbeleggingen in de VS geven antwoord! U kunt de expert kiezen op basis van uw indruk, contact met hem opnemen en een antwoord krijgen.
Kunstmatige intelligentie voor AI Nieuws
Kunstmatige intelligentie verandert de vastgoedsector door zoekopdrachten te stroomlijnen
Bitcoin, Crypto & Aandelen
In deze groep bespreken we alternatieve investeringen zoals Crypto
Experts - Tal Levi
De deskundige publieksgroep voor de Mentor Tal Levi
Deskundigen – Nir Babajani
Dit is de opleidingsgroep van de Vastgoedexpert
