Vastgoed als hulpmiddel om economische vrijheid te bereiken
Vastgoed als hulpmiddel om economische vrijheid te bereiken
Zondag bericht
Vastgoed als hulpmiddel om economische vrijheid te bereiken
Iedereen wil ‘financieel vrij’ zijn. Maar wat is het eigenlijk?
‘Economische vrijheid’ wordt gedefinieerd als het vermogen van een persoon om te leven op de levensstandaard die hij wil, zonder de noodzaak om te werken. Dit betekent dat zijn levensstandaard alleen door passief inkomen wordt gefinancierd.
Veel mensen willen ‘rijk’ zijn, of in meer professionele woorden: financieel vrij. Maar ze hebben geen idee wat het betekent? Voor hen natuurlijk.
Elke persoon heeft zijn "financiële vrijheidsnummer". Dat wil zeggen, de waarde van de bezittingen die hij moet bereiken om financieel vrij te zijn.
Deze bezittingen zullen daadwerkelijk een inkomen genereren dat past bij de levensstandaard die hij kiest.
Een van de eerste dingen die ik mijn klanten vraag (en de meesten van hen weten het antwoord niet eens...) is wat hun "financiële vrijheidsnummer" is.
Hoe weet je wat het ‘getal van economische vrijheid’ is?
U moet het gewenste jaarinkomen berekenen, afhankelijk van de levensstandaard waarin u wilt leven.
Stel dat we een maandelijks inkomen van NIS 50,000 willen. of jaarlijks van NIS 600,000.
Om een dergelijk jaarlijks inkomen te genereren, hebben we een opbrengstwaarde van NIS 7,500,000 nodig. Dit bedrag zal ons, uitgaande van een rendement/rente van 8% per jaar, het jaarlijkse bedrag opleveren dat wij willen. (600,000/0.08=7500000)
Nu - we hebben een bestemming!
Als er een doel is, weet je wat het doel is en kun je een werkplan opstellen om het te bereiken.
Voor iedereen die betrokken is bij onroerend goed is het duidelijk dat een rendement van 8% per jaar uit inkomensgenererende eigendommen niet in de lucht hangt, en zelfs 'solide' is.
Waarom onroerend goed? Waarom niet als alternatief beleggen op de kapitaalmarkt?
Vastgoedactiva zijn relatief stabiel, er zijn geen frequente schommelingen daarin (in tegenstelling tot de kapitaalmarkt), er is zekerheid over de inkomsten (er is een maandelijkse huur en ze zijn niet afhankelijk van de beslissing van een bedrijf om bijvoorbeeld een dividend uit te keren ). Natuurlijk zijn er risico's verbonden aan het aanhouden van activa, maar in vergelijking met andere beleggingen is het risico (naar mijn mening uiteraard) lager.
In de volgende post zal ik het hebben over de manier om het financiële vrijheidsgetal te bereiken, dat wil zeggen: hoe bereik je zo'n bedrag?
In het programma "Het leven is niet alles" is er een scène waarin Kushnir met zijn pensioenconsulent zit en probeert uit te vinden wat zijn pensioen zal zijn.
Terwijl hij onderweg alle klappen overslaat, ontdekt hij dat hij 1100 sikkels van zijn pensioen zal krijgen en nog eens 1800 sjekels van de staat, en realiseert hij zich dat hij in de problemen zit.
50,000 per maand klinkt eigenlijk niet slecht 🙂
Persoonlijk heb ik mijn "financiële vrijheidsnummer" nog steeds niet gevonden, het zal waarschijnlijk ergens in het midden liggen
Nauwkeurig
Uitstekende post
Geweldige post!
Miriam Schory
Geweldig schrijven!! Blij dat je deze week ondernemer bent???
Bedankt voor de post. 8% netto na belastingen in ten minste één land, toch?
Bedankt ! 8% rendement. Ik denk dat het gewoon in het buitenland is
Noam Shpalter is uitstekend!!!!
Moshe Orange
מעולה