Meergezinswoningen in Canada

#יםמהשבוי Ilana Dadik Zahavi

#Post 5 Meergezinswoningen in Canada

Waarom specifiek in meergezinswoningen in Canada investeren?

Meergezinswoningen worden gedefinieerd als vastgoed bestemd voor bewoning dat meer dan één wooneenheid omvat, wanneer alle eenheden zich op hetzelfde terrein bevinden en aan huurders kunnen worden verhuurd.

Er zijn verschillende opmerkelijke voordelen verbonden aan het investeren bij ValtiFamily in Canada:

Laten we als voorbeeld een gebouw met 15 appartementen nemen.

Vast inkomen

Als we investeren in een eengezinswoning (bijvoorbeeld een grondhuis) als er geen appartementen in het pand zijn, zijn er geen inkomsten.

Meerdere wooneenheden in het pand zorgen ervoor dat er altijd inkomsten zijn, ook als een andere huurder is vertrokken zijn er nog 14 andere huurders die huur betalen.

efficiënte werking

Een blok van 15 appartementen beschikt over één rioolleiding. Vergeleken met investeren in één huis: 15 huizen = 15 rioolleidingen.

Centralisatie van de sanitaire, elektrische, riolerings-, airconditioning-, enz.-systemen wordt door een groot aantal eigendommen gebruikt en dit maakt de bediening eenvoudiger.

Een waardestijging die niet afhankelijk is van de markt

Vermogen om de inkomsten te verhogen en de uitgaven op grote schaal en onafhankelijk van externe factoren te verlagen -

Omzet verhogen:

De mogelijkheid om de huur voor alle woningen te verhogen zal een aanzienlijk hoger inkomen opleveren.

Het innen van betaling voor aanvullende diensten in de woning, zoals parkeren, berging, logeerkamer, etc.

Verhuur van openbare ruimtes zoals bedrijfsgevels en daken.

Kosten verlagen:

Installaties van energie- en waterefficiënte systemen.

Profiteren van overheidsvoordelen voor groene energie.

Overgang naar goedkope dienstverlening en intern onderhoud naar capaciteit.

hefboom

Als bedrijf is het mogelijk om een ​​hypotheek van 95% en soms zelfs meer te krijgen voor een periode van ongeveer 55 jaar.

In Canada is er een instantie genaamd CMHC - Government Mortgage and Housing Corporation. Een instantie die verantwoordelijk is voor het bevorderen van toegankelijke huisvesting en het ontwikkelen van de vastgoedmarkt in het land, waardoor ondernemers aantrekkelijke voorwaarden krijgen vanwege de noodzaak om woningen te bouwen en te creëren.

Bovendien genereert een actief dat in waarde is verbeterd een hogere cashflow, maakt het mogelijk om tegen een betere rente te herfinancieren en het kapitaal te gebruiken voor extra investeringen.

*Dit geld is bovendien belastingvrij!

Op de foto: mijn Canadese mentoren, de meergezinsondernemers Gideon en Noa Avigad.