Hypotheekaanvragen nemen toe

Het aantal hypotheekaanvragen steeg met 11.2% terwijl de rentetarieven daalden, het aantal herfinancieringen steeg met 16% en het aantal koopaanvragen steeg met 7%, zo blijkt uit het laatste onderzoek van MBA.

WASHINGTON — Het aantal hypotheekaanvragen is met 11.2% gestegen ten opzichte van een week eerder, blijkt uit gegevens uit de Weekly Mortgage Applications Survey van de Mortgage Bankers Association (MBA) voor de week die eindigde op 7 maart 2025.

De Market Composite Index, een maatstaf voor het volume van hypotheekaanvragen, steeg met 11.2% op seizoensgecorrigeerde basis ten opzichte van een week eerder. Op ongecorrigeerde basis steeg de index met 12% ten opzichte van de voorgaande week. De herfinancieringsindex steeg met 16% ten opzichte van de voorgaande week en lag 90% hoger dan dezelfde week een jaar geleden. De seizoensgecorrigeerde aankoopindex steeg met 7% ten opzichte van een week eerder. De ongecorrigeerde aankoopindex steeg met 8% ten opzichte van de voorgaande week en lag 4% hoger dan dezelfde week een jaar geleden.

"De hypotheekrentes daalden voor de zesde week op rij, waarbij de vaste rente voor 30 jaar zakte naar 6.67%, het laagste niveau sinds oktober 2024. Als gevolg hiervan nam het aantal aanvragen deze week toe en lag het 31% hoger dan een jaar geleden", aldus Joel Kan, vicepresident en plaatsvervangend hoofdeconoom van de Mortgage Bankers Association (MBA). "Nu het koopseizoen voor huizen in het voorjaar van start gaat, lag de aankoopindex ruim 4% hoger dan een jaar geleden." activity Het aantal leningen steeg in alle categorieën. Het aantal aanvragen voor hypotheken via de overheid nam met 11% toe, mede dankzij de daling van het FHA-tarief naar 6.34%. Bovendien waren de gemiddelde leningbedragen hoger, met een gemiddelde aankoopprijs van $460,800, het hoogste bedrag sinds het onderzoek in 1990 begon.

Het herfinancieringsaandeel van de hypotheek activity Het aandeel variabele hypotheken (ARM) steeg van 43.8% naar 45.6% van het totaal aantal aanvragen in de voorgaande week. activity steeg naar 7.2% van het totale aantal aanvragen.

Het aandeel van de FHA in het totale aantal aanvragen daalde van 16.1% de week ervoor naar 16.7%. Het aandeel van de VA in het totale aantal aanvragen steeg van 15.9% de week ervoor naar 14.6%. Het aandeel van het USDA in het totale aantal aanvragen daalde van 0.4% de week ervoor naar 0.5%.

De gemiddelde contractuele rente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en een conform leensaldo ($806,500 of minder) daalde van 6.67% naar 6.73%, waarbij de punten stegen van 0.63 naar 0.60 (inclusief de afsluitprovisie) voor leningen met een loan-to-value ratio (LTV) van 80%. Het effectieve tarief is ten opzichte van vorige week gedaald.

De gemiddelde contractuele rente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en een groot leensaldo (meer dan $ 806,500) daalde van 6.68% naar 6.83%, waarbij de punten stegen van 0.48 naar 0.47 (inclusief de afsluitprovisie) voor leningen met een LTV van 80%. Het effectieve tarief is ten opzichte van vorige week gedaald.

De gemiddelde contractuele rente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar, gedekt door de FHA, daalde van 6.34% naar 6.42%. De punten daalden van 0.74 naar 0.79 (inclusief afsluitprovisie) voor leningen met een LTV van 80%. Het effectieve tarief is ten opzichte van vorige week gedaald.

De gemiddelde contractuele rente voor hypotheken met een vaste rente van 15 jaar daalde van 6.04% naar 6.12%, terwijl de punten stegen van 0.68 naar 0.64 (inclusief afsluitprovisie) voor leningen met een LTV van 80%. Het effectieve tarief is ten opzichte van vorige week gedaald.

De gemiddelde contractuele rente voor 5/1 ARMs daalde van 5.81% naar 5.85%, waarbij de punten stegen van 0.72 naar 0.41 (inclusief de afsluitprovisie) voor leningen met een LTV van 80%. Het effectieve tarief is ten opzichte van vorige week gestegen.

Het onderzoek betreft Amerikaanse gesloten hypotheekaanvragen voor woningen die via de retail- en consumentenkanalen tot stand komen. Het onderzoek wordt sinds 1990 wekelijks uitgevoerd. Respondenten zijn onder meer hypotheekbanken, commerciële banken, spaarbanken en kredietverenigingen. Basisperiode en -waarde voor alle indexen is 16 maart 1990=100.

Bron: Mortgage Bankers Association