Florida staat op de 21e plaats als het gaat om betaalbare huisvesting; Key West heeft het duurste onroerend goed van het land.

Volgens een rapport van TradingPedia bedroeg de gemiddelde huizenprijs in de VS vorig jaar $ 428,201, terwijl het inkomen per hoofd van de bevolking in het derde kwartaal $ 72,741 bedroeg. Dat betekent dat de gemiddelde huizenprijs ongeveer zes keer hoger is dan het jaarinkomen van een persoon.

Florida is de 21e staat met de laagste huizenprijzen. In 2024 werden er in de staat 365,377 huizen verkocht, het hoogste aantal van alle staten in de Verenigde Staten.

Binnen Florida waren de plaatsen waar de prijzen in januari 2025 het meest daalden North Port (9.66% lager dan in januari 2024), Tampa (4.05% lager) en Lakeland (3.13% lager).

De duurste huizen in de staat Florida staan ​​in Key West. De gemiddelde huizenprijs bedroeg daar in januari $ 1,075,000.

Van de 50 staten en het District of Columbia die samen de Verenigde Staten vormen, staat Florida op de 21e plaats als het gaat om betaalbare huisvesting, rekening houdend met zowel huizenprijzen als inkomen per hoofd van de bevolking. North Port, Tampa en Lakeland behoren daarentegen tot de grootstedelijke gebieden in de staat Florida die in januari vorig jaar de grootste prijsdalingen ondervonden.

In 2024 werden er in Florida 365,377 huizen verkocht, het hoogste aantal van alle staten in de Verenigde Staten; De duurste panden van het land staan ​​in Key West.

De gegevens zijn afkomstig uit een marktonderzoek "The Least and Most Affordable States in the US to Buy a Home" van de website TradingPedia, gebaseerd op mediane verkoopprijzen van woningen tussen januari en december 2024 van Redfin Real Estate Brokerage. TradingPedia heeft deze prijzen gecorreleerd met de persoonlijke inkomensgegevens per hoofd van de bevolking uit het derde kwartaal van 2024 van het Bureau of Economic Analysis van de staat.

In 2024 stegen de huizenprijzen in de Verenigde Staten verder naar recordhoogten, gedreven door inflatie en de aanhoudende vraag van potentiële kopers en investeerders. De mediane huizenprijzen liggen bijna zes keer hoger dan het gemiddelde jaarinkomen en hypotheken blijven duur, ondanks drie renteverlagingen door de Federal Reserve in de afgelopen maanden.

Volgens het rapport bedroeg de gemiddelde huizenprijs in de VS vorig jaar $ 428,201, terwijl het inkomen per hoofd van de bevolking in het derde kwartaal $ 72,741 bedroeg. Dit betekent dat een gemiddelde woning ongeveer zes keer het jaarinkomen van een persoon kost.

Michael Fisher van TradingPedia stelt dat "zelfs nu de Amerikaanse huizenmarkt geteisterd wordt door een crisis op het gebied van betaalbare woningen, sommige staten relatief betaalbare alternatieven bieden als we kijken naar de huizenprijzen in verhouding tot het persoonlijk inkomen."

Ver verwijderd van de Amerikaanse droom van huiseigendom

Volgens het rapport hebben inwoners van Californië de hoogste gemiddelde verkoopprijs voor een huis in het land ($819,983), maar inwoners van Hawaï scoren nog slechter. Inwoners van de Aloha State hebben een gemiddeld jaarinkomen van $ 70,082, wat slechts 9.09% is van de mediane huizenprijs ($ 771,350). Huizenkopers zouden hierdoor meer dan 11 jaar aan inkomsten opzij moeten zetten als ze ervoor kiezen om een ​​huis contant te kopen.

Aan de andere kant zijn de goedkoopste woningen per vierkante meter te vinden in de staat Mississippi, gevolgd door Louisiana, Indiana, Kansas en West Virginia.

Met een persoonlijk inkomen per hoofd van de bevolking van $ 70,581 (het 22e hoogste in het land) en een gemiddelde huizenprijs van $ 411,658, heeft Florida een prijs-inkomensverhouding van 5.83. Daarmee is het het 21e meest betaalbare land om een ​​huis te kopen. In 2024 werden er in de staat 365,377 huizen verkocht, het hoogste aantal van alle staten in het land. De verkoop per hoofd van de bevolking is ook het hoogst, met 15.6 verkopen per 1,000 inwoners.

Het persoonlijk inkomen per hoofd van de bevolking in de staat Florida bedraagt ​​$ 70,581, wat ongeveer 17.15% is van de gemiddelde huizenprijs in de staat ($ 411,658). Binnen Florida waren de plaatsen waar de prijzen in januari 2025 het sterkst daalden North Port (9.66% lager dan in januari 2024), Tampa (4.05% lager) en Lakeland (3.13% lager).

Uit het onderzoek, dat zich richtte op de 31 grootstedelijke gebieden in Florida die door Redfin zijn vermeld, bleek dat de duurste huizen in de staat in Key West te vinden zijn. De gemiddelde huizenprijs bedroeg daar in januari $ 1,075,000, een daling van 11.16% vergeleken met dezelfde maand in 2024. Toch werden er in die maand slechts 96 huizen verkocht. De populairste vastgoedmarkten zijn echter Tampa (mediaanprijs ($355,000; 3,468 verkochte huizen in januari 2025) en Orlando ($400,000; 2,329 verkochte huizen in januari 2025).

Op basis van de mediane huizenprijzen en het jaarinkomen komt Iowa naar voren als de meest betaalbare huizenmarkt in de VS. De mediane verkoopprijs voor alle woningen steeg licht van 2023 naar $ 234,708, de laagste prijs in het land.

Dit zijn de duurste grootstedelijke gebieden in Florida, op basis van de mediane verkoopprijs van woningen in januari 2025:

– Key West ($1,075,000), 96 huizen verkocht

– Napels ($699,608), 626 verkochte huizen

– Miami ($560,000), 1,439 verkochte huizen

– West Palm Beach ($520,000), 1,501 huizen verkocht

– Fort Lauderdale ($460,000), 1,574 huizen verkocht

– Crestview ($440,000), 441 verkochte huizen

– North Port ($423,000), 1,505 huizen verkocht

– Orlando ($400,000), 2,329 huizen verkocht

– Port St. Lucie ($385,000), 579 huizen verkocht

– Cape Coral ($385,000), 1,113 huizen verkocht