Het aantal nieuwe hypotheekaanvragen is in maart gestegen

Volgens de MBA steeg het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwe woningen met 5.5% op jaarbasis en met 14% ten opzichte van februari. Het gemiddelde leenbedrag is gedaald.

Washington – Gegevens van de Builder Application Survey (BAS) van de Mortgage Bankers Association (MBA) voor maart 2025 laten zien dat het aantal nieuwe hypotheekaanvragen met 5.5% is gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Vergeleken met februari 2025 is het aantal aanvragen met 14% gestegen. Deze wijziging houdt geen aanpassing in van de typische seizoenspatronen.

"Het aantal aanvragen voor nieuwe woningen is in maart gestegen, wat in lijn is met de typische seizoenspatronen en wordt ondersteund door lagere hypotheekrentes", aldus Joel Kahn, vice-president en plaatsvervangend hoofdeconoom van de MBA. De groeiende voorraad nieuwe woningen in aanbouw en klaar om te betrekken, ondersteunde de interesse van huizenkopers gedurende de maand, waardoor de index hoger uitkwam dan vorig jaar. Onze schatting van de seizoensgecorrigeerde verkoop van nieuwe woningen liet in maart een lichte daling zien, maar was sterker dan het verkooptempo van vorig jaar.

MBA schat dat de verkoop van nieuwe eengezinswoningen, die al jarenlang een belangrijke indicator zijn van het New Residential Sales Report van het Amerikaanse Census Bureau, in maart 629,000 op een seizoensgecorrigeerd jaarlijks niveau van 2025 eenheden lag. De schatting van de verkoop van nieuwe woningen is afgeleid van informatie over hypotheekaanvragen van het BAS en andere factoren in de marktdekking.

De seizoensgecorrigeerde schatting voor maart komt uit op een daling van 0.8% vergeleken met de 634,000 eenheden in februari. MBA schat dat er in maart 61,000, op ongecorrigeerde basis, 2025 nieuwe huizen zijn verkocht, een stijging van 7% ten opzichte van de 57,000 verkopen in februari.

Qua producttype waren conventionele leningen goed voor 49.0% van de kredietaanvragen, FHA-leningen voor 37.0%, RHS/USDA-leningen voor 0.9% en VA-leningen voor 13%. Het gemiddelde leenbedrag voor nieuwe woningen daalde van $ 397,516 in februari naar $ 381,921 in maart.

De MBA Builder Application Survey houdt het aantal aanvragen bij hypotheekverstrekkers in het hele land bij. Met behulp van deze gegevens en gegevens uit andere bronnen kan MBA een vroege schatting maken van de verkoopvolumes van nieuwe woningen op nationaal, staats- en grootstedelijk niveau. Deze gegevens bieden ook informatie over de soorten leningen die door nieuwe huizenkopers worden gebruikt. Het Census Bureau voert maandelijks officiële schattingen uit van de verkoop van nieuwe woningen. In deze gegevens worden de verkopen van nieuwe woningen geregistreerd op het moment van het ondertekenen van het contract, wat doorgaans samenvalt met de hypotheekaanvraag.