Alleenstaande vrouwen zijn de drijvende kracht achter de huizenmarkt

Alleenstaande vrouwen zien het bezitten van een eigen huis steeds vaker als een krachtig instrument om op de lange termijn welvaart en stabiliteit op te bouwen. Zij vormen 20% van de kopers.

Detroit, Michigan – Vóór 1974 konden vrouwen geen hypotheek krijgen zonder een mannelijke medeondertekenaar. Dit was voordat de Fair Housing Act, die discriminatie op grond van geslacht verbiedt, en de Equal Credit Opportunity Act van kracht werden. Tegenwoordig vormen alleenstaande vrouwen een belangrijk deel van de huizenkopers.

Sterker nog, alleenstaande vrouwen zijn al meer dan 40 jaar op rij beter af dan alleenstaande mannen wat betreft de aankoop van een huis. Volgens de National Association of Realtors waren zij in 20 goed voor 2024% van de huizenkopers, ondanks loonverschillen en stijgende huizenprijzen.

Alleenstaande mannen waren de afgelopen jaren goed voor 7% tot 9% van de kopers. Onder kopers die voor het eerst een huis kopen, is de aanwezigheid van alleenstaande vrouwen nog prominenter. In 1985 was 75% van de eerste huizenkopers getrouwd; Tegenwoordig bedraagt ​​dit aandeel 50%.

"Alleenstaande vrouwen investeren steeds vaker in zichzelf en zien het bezitten van een huis als een krachtig instrument om op de lange termijn welvaart en stabiliteit op te bouwen", aldus Janet Schneider, president van RE/MAX of Southeast Michigan. “Velen zijn bereid financiële offers te brengen en geven voorrang aan sparen voor een huis boven uitgaven die ze niet zelf kunnen doen.”

Vrouwen worden financieel onafhankelijker en kunnen daardoor huizen kopen, zegt ze. Daarbij gebruiken ze onroerend goed om de kloof tussen mannen en vrouwen te dichten.

Bria Myers, 27, beschreef haar ervaring als eerste huizenkoper als emotioneel maar ook waardevol. Myers kocht in oktober 2024 haar huis in Detroit: een huis met drie slaapkamers van ruim 1,000 vierkante meter, hoge plafonds, anderhalve badkamer en een kelder. Ze hoorde over het Home for Good-programma van Huntington Bank, dat hulp bood bij de aanbetaling, een deel van de afsluitkosten dekte en afstand deed van particuliere hypotheekverzekeringen.

"Ik begon met zoeken zodra ik de voorlopige goedkeuring kreeg", aldus Myers.

"Er zijn een aantal geweldige manieren voor huizenkopers die voor het eerst een huis kopen om een ​​huis te kopen met heel weinig eigen vermogen", aldus Joe Biegelman, filiaalmanager bij John Adams Mortgage.

Myers leerde dat compromissen vaak noodzakelijk zijn. "Je krijgt niet meteen alles wat je wilt, zeker niet met beperkte middelen. Het eerste huis is meestal niet je droomhuis, tenminste niet voor mij. Het is een mijlpaal", legde ze uit.

Ze koos haar huis vanwege de verbeteringen, waaronder een nieuw dak en solide mechanische systemen. "Ik zocht een huis met een goede basis dat niet al te veel hoofdpijn zou opleveren. Omdat ik in de twintig ben en nog niet veel geld verdien, wilde ik iets waar ik mee aan de slag kon," zei ze.

Myers wilde aanvankelijk een huis kopen in een buitenwijk van Southfield, maar kocht uiteindelijk een huis in Detroit, omdat er in Southfield huizen in haar prijsklasse waren die flink gerenoveerd moesten worden.

"Ik ben blij met het huis dat ik heb gekregen. Het staat in dezelfde buurt waar ik als kind naar school ging. Het voelt als een complete cirkel", zei Myers. Haar buurt is ‘super rustig en leuk’ en voelt veilig, met een gemeenschappelijke tuin voor fruit en groenten.

Myers zegt dat haar hypotheeklasten lager zijn dan haar vorige huur.

"Ik ben trots op mezelf dat ik de sprong heb gewaagd en generatiewelvaart heb gecreëerd voor mijn toekomstige familie", aldus Myers.

Aankooptips

Janet Schneider, directeur van Re/Max of Southeast Michigan, gaf het volgende advies voor een succesvolle huizenkoop:

Neem de controle over uw financiën. Overleg met een kredietverstrekker om te bepalen wat u zich kunt veroorloven. Zorg dat u wat ruimte in uw budget heeft om uw levensstijl te kunnen behouden.

Denk op lange termijn. Hoe lang denkt u in het huis te wonen? Is het geschikt voor mogelijke veranderingen in levensstijl? Hoe zal de wederverkoopwaarde zich houden?

Stel een ondersteuningsteam samen. Werk samen met een betrouwbare makelaar die u kan helpen bij het navigeren door de huizenmarkt, effectief kan onderhandelen en de beste deal kan sluiten. Kies een betrouwbare kredietverstrekker en verken hypotheekopties en financieringsplannen, met name de plannen die bedoeld zijn voor mensen die voor het eerst een huis kopen of alleenstaanden.

Bescherm uw investering. Laat uw woning grondig inspecteren en bescherm deze met een garantie die onverwachte reparaties dekt. Zorg ervoor dat uw woonhuisverzekering uitgebreid is. Overweeg om een ​​nalatenschapsplan op te stellen.