De meeste hypotheken hebben een rente onder de 6%
Volgens een nieuw onderzoek heeft ongeveer een derde van de hypotheken een rentepercentage tussen de 3-4%, 18% tussen de 4-5%, 9.9% tussen de 5-6% en 18% van 6% of hoger.
New York - In januari bereikten de hypotheekrentes het niveau van 7.04%, na een stijging gedurende het grootste deel van het vierde kwartaal van 2024. Sindsdien zijn de rentes echter gedaald tot het hoge niveau van 6%, zo blijkt uit een onderzoek van Realtor.com.
Potentiële huizenverkopers blijven "vastzitten" aan lagere rentetarieven en hun terughoudendheid om te verkopen wordt beperkt door het beschikbare woningaanbod. De hypotheekrente ligt sinds september 6 boven de 2022%. Hoewel het woningaanbod de afgelopen 12 maanden is verbeterd, ligt het aanbod nog steeds onder het niveau van vóór de pandemie. Hierdoor neemt de concurrentie tussen kopers toe en stijgen de huizenprijzen.
Er is een toename in het aanbod van nieuwbouwwoningen, waarbij het aandeel nieuwe woningen in de voorraad hoger ligt dan vóór de pandemie. Als gevolg hiervan is de verkoop van nieuwe huizen de afgelopen twee jaar in de meeste maanden jaarlijks gestegen.
In juli 2020 lag de hypotheekrente voor een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar onder de 3% en bleef dit percentage tot september 2021. In het derde kwartaal van 2024 had 20.9% van de hypotheken een rente onder de 3%.
Ongeveer een derde (33.2%) van de hypotheken heeft een rentepercentage tussen de 3% en 4%, terwijl 18% een rentepercentage tussen de 4% en 5% heeft. Bovendien heeft 9.9% van de bestaande hypotheken een rente tussen de 5% en 6%, terwijl 18% een rente van 6% of hoger heeft.
Globaal genomen heeft meer dan 50% van alle hypotheken een rentepercentage van 4% of lager, en bijna driekwart heeft een rentepercentage van 5% of lager. Eind 2025 zou het aandeel hypotheken met een rente lager dan 6% kunnen dalen tot 75% van alle uitstaande leningen.
Uit een recent onderzoek is bovendien gebleken dat 40% van de potentiële kopers zou overwegen een huis te kopen als de hypotheekrente lager is dan 6%. 32% gaf aan een huis te kopen als de rente lager is dan 5%.
Reacties