Een golf van nieuwe aanbiedingen komt op de markt – maar hypotheekrentes en -kosten vormen een bedreiging voor kopers in het voorjaar

Het is officieel de beste tijd om te verkopen! Ons economisch onderzoeksteam heeft 13-19 april aangewezen als de beste week van het jaar om een ​​huis te verkopen. Er is dan namelijk veel kopersactiviteit, de verkoopprijzen zijn dan hoger en er is minder concurrentie van andere verkopers. Zorg er dus voor dat u uw woning op de markt zet nu het hoogseizoen voor de huizenmarkt aanbreekt.

Dat betekent niet dat u iets mist. Verschillende grootstedelijke gebieden zullen begin mei hun hoogtepunt van de verkoop beleven, waaronder Memphis, Tennessee; Indianapolis, Indiana, en Birmingham, Alabama.

Uit het laatste onderzoek van Realtor.com blijkt dat 70% van de verkopers van mening is dat dit een goed moment is om hun huis te verkopen en 81% verwacht dat ze de vraagprijs of meer krijgen als ze verkopen. Aangezien het aandeel huizen op de markt waarvan de prijs is gedaald, rond de 18% ligt, vinden wij dat dit een redelijke verwachting is voor verkopers.

Uit het onderzoek van Realtor.com bleek ook dat 55% van de verkopers die van plan zijn om hun huis binnen een jaar of langer te verkopen, zich vastklampt aan de huidige, lagere hypotheekrente. Dit probleem zal waarschijnlijk niet zomaar verdwijnen. Maar in het leven gebeuren dingen, en 79% van de verkopers doet een aankoop uit noodzaak en niet omdat het een kans is om iets op de markt te brengen.

Uit de marktgegevens van deze week blijkt dat de gemiddelde vraagprijs in het hele land stabiel is gebleven, terwijl het nieuwe en actieve aanbod te koop aanzienlijk is toegenomen en in tempo is toegenomen ten opzichte van vorige week. Inmiddels is het aantal actieve aanbiedingen al 75 weken op rij gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar. Het langzame herstel van de koopwoede na de pandemie zet zich jaren later nog steeds voort. De tijd dat huizen op de markt staan, is ten opzichte van vorig jaar met vier dagen toegenomen. Dit komt doordat er meer actieve aanbiedingen zijn en het verkooptempo lager ligt, waardoor huizen langer op de markt blijven.

Een belangrijke factor voor de tragere marktontwikkeling zijn de hypotheekrentes. Deze week steeg de vaste hypotheekrente van Freddie Mac op 30 jaar met 21 basispunten, naar 6.83%. Dit volgt op een versnelling van de rente op 10-jarige Amerikaanse staatsobligaties, veroorzaakt door de marktvolatiliteit die ontstond door de importheffingen van de Trump-regering. De rendementen op staatsobligaties zijn de afgelopen dagen gedaald, wat de opwaartse druk op hypotheekrentes in de komende weken zou kunnen verlichten. Toch zou de door de rente veroorzaakte inflatie de rentetarieven op de lange termijn hoog kunnen houden.

De tarieven hebben niet alleen gevolgen voor de financiële markten, ze brengen ook extra kosten met zich mee voor woningbouwers, waardoor de crisis op het gebied van betaalbaarheid van woningen in het land nog groter wordt. De cijfers over de nieuwbouw in maart, die deze week werden vrijgegeven maar betrekking hebben op de periode vóór de bekendmaking van de tarieven, lieten een gemengd beeld zien. Vanaf februari verliep het aantal starts en opleveringen trager, terwijl het aantal goedkeuringen toenam. Een deel van de terugval in het aantal starts kan worden toegeschreven aan de dreigementen met importheffingen die in maart of eerder zijn geuit, waardoor er onzekerheid heerste onder bouwers. We verwachten echter dat de data de komende maanden nog sterker zullen dalen vanwege de tarieven die begin april op Canadees hout zijn geheven.

Het is belangrijk dat u uw geld terugkrijgt Zorg ervoor dat u de juiste keuze maakt. 25% van de waarde van het product Als u dit wilt doen, kunt u de juiste keuze maken. Het is een goed idee om dit te doen, het is een goed idee om dit te doen met een waarde van 20 Het is een goed idee om de beste resultaten te boeken, en het is mogelijk dat u uw geld terugkrijgt Ja Het apparaat kan niet worden gebruikt. Het is mogelijk om uw geld te verdienen met uw geld, het kopen van een product Zorg ervoor dat het apparaat goed werkt.