De kracht van focus

Focus is essentieel voor effectief leren, probleemoplossing en het bereiken van je doelen – of het nu op school, in je carrière of in persoonlijke relaties is.

Het leidt tot beter timemanagement, hogere efficiëntie en betere resultaten.

Toen wij voor het eerst de vastgoedwereld betraden, waren we overweldigd door het grote aantal mogelijkheden en strategieën.

Wij wilden alles doen!

flips

brrrr

Appartementsgebouwen

Land ontwikkeling

Passief beleggen

Verhuur-naar-eigendom

Conversie

Studenten Huisvesting

Co-living

Airbnb ...

Maar in werkelijkheid?

Wij deden niets.

We sprongen van de ene strategie naar de andere en probeerden alles tegelijk te doen, maar kwamen nergens.

Toen ontmoetten we iemand die ons de kracht van focus liet zien:

Deze vrouw richtte zich uitsluitend op het ombouwen van eengezinswoningen naar duplexwoningen.

Ze zou eengezinswoningen kopen met het geld van investeerders, er een tweede appartement aan toevoegen om de waarde te verhogen, beide woningen verhuren, herfinancieren via de bank en het geld van de investeerders teruggeven - met rente.

We waren gecharmeerd van de eenvoud en besloten ons op dat ene ding te concentreren.

Het is gelukt!

We waren zeer succesvol – zowel voor onszelf als voor onze investeerders.

Waarom?

Omdat we al onze energie en middelen op één strategie hebben gericht.

Tijd voor het volgende niveau:

We beheersten die ruimte en besloten om appartementencomplexen te bouwen.

Het plan: waarde toevoegen, herfinancieren en herhalen (net als BRRRR, maar dan op grotere schaal).

We hebben er veel tijd aan besteed.

We hebben een bod uitgebracht en meer dan een jaar onderhandeld over een gebouw met 32 ​​appartementen, maar er is niets gekocht.

Waarom?

We raakten weer onze concentratie kwijt.

We begonnen met het verkennen van self-storage, landontwikkeling, Amerikaanse investeringen, Costa Rica...

We dreven af ​​en kwamen niet meer vooruit.

Dus we stopten en vroegen ons af:

Wat is nu het belangrijkste? → Kasstroom

Waar kunnen we een goede cashflow vinden? → De VS

Welke strategieën leveren een sterke cashflow op? → Co-living en Airbnb

Welke is stabieler en overheidsvriendelijker? → Co-living (het biedt betaalbare huisvesting)

Terug naar de focus:

Wij hebben ons uitsluitend gericht op co-livingwoningen.

Nadat we de Amerikaanse markt hadden onderzocht, begonnen we met de bouw van panden voor gezamenlijk wonen, waar zeven onafhankelijke personen konden wonen. Dat gaf ons precies wat we wilden: een stabiele, voorspelbare cashflow.

Laatste gedachten:

Als je het geld en het team hebt en weet hoe je moet delegeren, kun je meerdere dingen tegelijk doen.

Maar voor de meeste solo-investeerders (zoals wij in het begin) is het erg moeilijk om op meerdere gebieden tegelijk uit te blinken.

Begin met één strategie.

Beheers het.

Ga dan pas naar het volgende niveau.