Deze staten zijn koplopers in de aankoop van huizen met contant geld - dit is waarom het belangrijk is

Terwijl de meeste huizenkopers voor de aankoop van een woning afhankelijk zijn van een hypotheek, kiest een aanzienlijk deel van de Amerikanen ervoor om contant te betalen. In sommige staten zijn contante betalingen zelfs de meest voorkomende transacties op de huizenmarkt.

Een recente analyse van New American Funding, gebaseerd op verkoopgegevens van ATTOM uit 2024, laat zien in welke staten huizenaankopen met contante betaling het meest voorkomen. In deze regio's slaan kopers het financieringsproces volledig over, wat aanzienlijke voordelen met zich meebrengt in een concurrerende woningmarkt.

Waarom contante aanbiedingen belangrijk zijn

Een huis kopen met contant geld biedt meer dan alleen maar opschepperij. Het kan het afsluitproces versnellen, de noodzaak van door de hypotheekverstrekker verplichte taxaties elimineren en biedingen aantrekkelijker maken in biedoorlogen. In de huidige krappe huizenmarkt kunnen deze voordelen een gamechanger zijn.

De top 10 staten voor huizenverkoop tegen contante betaling

Op basis van het aandeel huizen dat zonder hypotheek wordt gekocht, lopen de volgende staten voorop:

1. West Virginia - 41.1%
   Charleston en andere steden in de Mountain State hebben bijna de helft van alle woningaankopen contant gedaan. Dit is het hoogste percentage in het land.
2. New York - 40.4%
   Ondanks de torenhoge huizenprijzen in New York, en dan met name in de gebieden buiten New York, zijn er verrassend veel kopers die contant betalen.
3. Delaware - 38.9%
   In Wilmington en omliggende gebieden vinden veel contante transacties plaats, waarschijnlijk vooral door gepensioneerden en kopers van buiten de staat.
4. - 37.5%
   Dankzij de bloeiende markten in Atlanta en daarbuiten is er in Georgia sprake van een sterke investeringsactiviteit en een gezonde mix van kopers die contant betalen.
5. Alabama - 36.7%
   Lagere huizenprijzen in steden als Huntsville en Birmingham kunnen ertoe leiden dat meer mensen contant gaan betalen.
6. zuid Carolina - 35.2%
   Myrtle Beach en de kustplaatsen blijven aantrekkelijk voor gepensioneerden en kopers van een tweede huis die contant betalen.
7. Noord Carolina - 34.3%
   Asheville en andere schilderachtige gebieden trekken kopers aan die de problemen met hun hypotheek willen vermijden.
8. Louisiana - 34.1%
   New Orleans en omliggende steden zijn broedplaatsen voor contante beleggingspanden.
9. Maine - 33.4%
   In kustplaatsen en vakantiebestemmingen zoals Wells is er nog steeds veel activiteit op de vastgoedmarkt, gefinancierd met contant geld.
10. Ohio - 31.5%
    De staat in het Middenwesten maakt de top 10 compleet, met Akron en Cleveland waar veel investeerders en downsizers interesse in hebben.

Nationale trends

In de VS werd in 25 meer dan 2024% van de woningverkopen contant betaald, volgens gegevens van New American Funding. Stijgende hypotheekrentes en felle concurrentie op bepaalde markten hebben waarschijnlijk bijgedragen aan de aantrekkelijkheid om financiering helemaal over te slaan.

Wat is de drijvende kracht achter deze verandering?

Er zijn een aantal belangrijke factoren die de toename van contante aankopen stimuleren:

• Investeerdersactiviteit:Beleggers zijn vaak beter in staat om contant te betalen, vooral in markten met een stijgende huurvraag.
• Gepensioneerden en mensen die kleiner gaan wonenVeel oudere Amerikanen gebruiken de overwaarde van eerder bewoonde huizen om een ​​nieuw huis te kopen.
• Stijgende rentetarieven:Door de hogere kosten voor het lenen van geld zien sommige kopers met een goede kapitaalpositie ervan af om op termijn rente te besparen.
• Concurrentievoordeel:Op markten met een lage woningvoorraad kunnen kopers die contant betalen, sneller een koop sluiten en zijn ze aantrekkelijker voor verkopers.

Een nadere blik op de markt

Volgens een rapport van Redfin bereikte de nationale mediane verkoopprijs van woningen in april 438,466 $ 2025, een stijging van 1.8% ten opzichte van maart en een stijging van 1.4% op jaarbasis. Ook de voorraad kende een seizoensgebonden stijging, met meer dan 1.9 miljoen te koop staande woningen in het hele land.

Ondanks deze stijgingen blijft het aanbod van betaalbare woningen een punt van zorg. Veel kopers, vooral degenen die afhankelijk zijn van financiering, hebben te maken met zware concurrentie en kopers die contant betalen, winnen vaak.

Naarmate de huizenmarkt zich blijft ontwikkelen, verwachten we dat aanbiedingen met contant geld een krachtig instrument blijven voor wie het zich kan veroorloven. Of het nu gaat om een ​​beleggingsstrategie, levensveranderingen of gewoon gemak, contant geld blijft in veel delen van het land koning.