Buitenlandse interesse in Amerikaanse huizenmarkt neemt begin 2025 licht toe, met Texas dat terrein wint

De nieuwste gegevens van Realtor.com laat zien dat de internationale vraag naar Amerikaans vastgoed langzaam stijgt. Tijdens de eerste kwartaal van 2025buitenlandse huizenkopers maakten deel uit van 1.9% van het verkeer op het platform van Realtor.com een ​​stijging van 1.7% gedurende dezelfde periode in 2024Hoewel de stijging bescheiden lijkt, wijst het op een gestage terugkeer van de wereldwijde belangstelling voor de Amerikaanse huizenmarkt.

Interessant genoeg kwam deze stijging ondanks een merkbare daling van de activiteit van Canadese kopers, die traditioneel de belangrijkste bron van internationaal verkeer zijn geweest. Hun aandeel daalde van 40.7% in Q1 2024 naar 34.7% in Q1 2025Dit suggereert dat bredere handelsspanningen het Canadese enthousiasme voor Amerikaans onroerend goed mogelijk doen afkoelen.

"Internationale kopers voelen zich nog steeds aangetrokken tot de Amerikaanse huizenmarkt, maar het lijkt erop dat het recente handelsbeleid de oorsprong van die interesse bepaalt", legde hij uit. Daniëlle Hale, Hoofdeconoom bij Realtor.com. "Terwijl iconische steden zoals New York en Miami de vraag blijven aanvoeren, zien we een duidelijke toename in de interesse voor de markten in Texas, waarschijnlijk vanwege het ondernemersvriendelijke klimaat en de economische kracht."

Wie kijkt er en waar?

Zelfs bij een daling van het aandeel, Canadese kopers blijven de meest actieve buitenlandse groep, goed voor meer dan een derde van het internationale woningzoekverkeer. Daarna volgen kopers uit de Verenigd Koninkrijk (5.7%), Mexico (5.4%), Duitsland (3.8%)en Australië (3.2%).

Onder de Amerikaanse steden, Miami loopt vooropvastleggen 8.7% van het internationale verkeer geen verrassing gezien de wereldwijde aantrekkingskracht, sterke vastgoedmarkt en levendige culturele mix. Andere topbestemmingen waren onder andere New York, Los Angeles en Orlando.

Als we dieper ingaan op de situatie, waren Canadezen vooral actief in specifieke hotspots. Naples, FL, ze maakten bijna 60% van de internationale zoekopdrachten, met een vergelijkbaar niveau van interesse in Cape Coral, Phoenix, Noordhaven, en Riverside, CADeze steden in de zonnegordel blijven de aandacht trekken vanwege hun warmere klimaat en de voordelen van hun levensstijl.

Hoe zit het met Mexicaanse kopers?

In tegenstelling tot kopers uit andere landen, Mexicaanse shoppers hebben de neiging om huizen dichter bij de grens tussen de VS en Mexico te zoeken. Steden zoals San Diego, El Paso, San Antonio, Houstonen Dallas bovenaan de lijst met bestemmingen. Realtor.com merkt op dat dit patroon wordt gevormd door culturele connecties, nabijheid van familie en gemak van reizen en zakendoen—waardoor deze locaties geschikt zijn voor langdurige bewoning of investeringen.

Terwijl het aandeel van Mexico in de zoektocht naar een buitenlandse woning licht daalde van 5.8% tot 5.4% De interesse bleef relatief stabiel, vooral in grensstaten. Ondanks de invloed van tarieven op de handel tussen de twee landen, was de daling veel kleiner dan die onder Canadese kopers.

In de schijnwerpers: Texas

Een van de meest opvallende verschuivingen in het rapport over het eerste kwartaal van 1 is de toename van internationale belangstelling voor onroerend goed in Texas. Austin en San Antonio brak in de top 20 meest gezochte metro'sen Houston klom naar de zesde plek algemeen en Dallas steeg enkele posities ten opzichte van vorig jaar.

Wat zit er achter deze trend? Veel experts wijzen op de groeiende reputatie van Texas als zaken- en technologiecentrum, gecombineerd met de betaalbare kosten van levensonderhoud, het ontbreken van staatsinkomstenbelasting en de gestage banengroei. De afgelopen jaren hebben grote bedrijven zich naar Texas gevestigd of hun aanwezigheid daar uitgebreid, waardoor zowel binnen- als buitenlands de aandacht op de huizenmarkt is gevestigd.

Bottom Line:

De internationale belangstelling voor Amerikaanse woningen groeit langzaam maar zeker weer. Terwijl traditionele hotspots zoals Miami en Los Angeles nog steeds wereldwijd de aandacht trekken, ontpopt Texas zich tot een serieuze kandidaat dankzij zijn economische veerkracht en ondernemersvriendelijke aantrekkingskracht.