Het is op een bankje zitten en met mensen praten.

Ondernemer van de week – Bericht 2

Als je me zou vragen wat ik van 's ochtends tot 's avonds bereid zou zijn te doen —
Het zou betekenen dat ik op een bankje ga zitten en met mensen praat.

Als mensen me vragen wat ik in de vastgoedsector doe, zeg ik: "Leven."
Omdat vastgoed je echt de mogelijkheid biedt om een ​​breed scala aan mogelijkheden te verkennen:
Waardestijging van grond, snelle doorverkoop, verhuur van onroerend goed, beleggingsfondsen en meer.

Naarmate we ouder worden, is het volgens mij belangrijk om een portefeuille van activa — vooral voor mensen die niet actieve ondernemers.
Idealiter zou die portefeuille over meerdere markten verspreid moeten zijn. meerdere landen, economieën en valuta's.
Ten minste 4-5, naar mijn mening.

Waarom? Vanwege valutaschommelingen, oorlogen, pandemieën en lokale politiek.

Voor Joden, naar mijn mening, Een eigen huis bezitten in Israël is essentieel..
Ook als je niet in Israël woont, is het meestal een solide investering – zowel omdat de vastgoedprijzen doorgaans stijgen als omdat het een mooi huurinkomen oplevert.

De tweede plek waar ik naartoe ga bij het opbouwen van een portfolio is huurwoningen.
Uiteindelijk bieden verhuurde activa het volgende: maandelijkse cashflow.
Alleen als een investeerder me vertelt dat ze de komende jaren geen inkomsten genererende activa nodig heeft, sla ik dit onderdeel over.

(Een persoonlijke noot: ik heb een zoon die in de VS studeert, en de inkomsten uit de verhuur van mijn panden dekken zijn collegegeld en het grootste deel van zijn levensonderhoud.)

Op de derde plaats voeg ik toe een omslag of omslagen, met als doel kapitaalgroei.
Om dit gebied te betreden is vereist zeer ervaren ondernemers.
Mijn favoriete vastgoedprojecten zijn vergelijkbaar met die ik in Portugal doe: bijvoorbeeld een stuk grond met een woonbestemming kopen en dat helemaal doorontwikkelen tot er een bouwvergunning is.
Ik neem nooit, maar dan ook nooit, grond aan die herbestemd moet worden — er kan te veel misgaan in dat proces, en ik ben 67.

In deze categorie neem ik ook het volgende op: nieuwe constructie.
Het idee is dat het een korte, snelle beweging kan zijn of een lange, diepe.
Uiteraard raad ik aan om te beginnen met een korte en agressieve flip.

Op de vierde plaats beleg ik zelf in – en raad ik anderen aan – het aanhouden van een actief, gediversifieerd beleggingsfonds.
Diversificatie is de sleutel tot succes.
Verschillende sectoren in verschillende landen dragen bij aan de bescherming van de portefeuille.

Tegenwoordig is het mogelijk dat een van mijn investeringen niet het volledige rendement oplevert.
Ik heb daar vrede mee, ook al heb ik geïnvesteerd met ervaren ondernemers — omdat ik heb geïnvesteerd. Slechts $65,000.

Mijn dringende aanbeveling aan alle vrouwelijke beleggers met wie ik samenwerk is om te doen veel kleine weddenschappen — in het bereik van $60,000–$100,000 (of euro's).
Ik weet hoe ik in Excel kan laten zien hoe een verdisconteerde winstprognose eruitziet – en dat kan zelfs de meest sceptische mensen geruststellen.

Concluderen:
De mix lijkt misschien de succesformule, maar elke gemengde portefeuille heeft zo zijn nadelen. twee kanten.
Aan de ene kant een ervaren ondernemer.
Aan de andere kant, een ervaren belegger.

En morgen zal ik dieper ingaan op wat het betekent om een ervaren belegger.