Door de stijgende woonkosten raken steeds meer huiseigenaren achter met hun hypotheekbetalingen.
De problemen met de betaalbaarheid van woningen beperken zich niet langer tot mensen die een huis willen kopen. Nieuwe gegevens tonen aan dat ook een groeiend aantal bestaande huiseigenaren financiële druk ervaart en dat sommigen zelfs achterlopen met hun hypotheekbetalingen.
Volgens recent onderzoek van VantageScore is het aantal hypotheekachterstanden in een laat stadium (gedefinieerd als betalingen die minstens 90 dagen te laat zijn) in december met bijna 19% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Hoewel het totale aantal ernstige achterstanden laag blijft, trekt de stijging de aandacht van economen en kredietanalisten.
Vandaag de dag heeft ongeveer 0.2% van de hypotheken een betalingsachterstand van minstens drie maanden, een stijging ten opzichte van iets minder dan 0.17% een jaar geleden. Dat lijkt misschien weinig, maar hypotheken zijn doorgaans de laatste rekening die huishoudens niet meer betalen. Wat deze trend opmerkelijk maakt, is dat de betalingsachterstanden op hypotheken sneller toenemen dan bij andere vormen van consumentenschuld, zoals creditcards, autoleningen en persoonlijke leningen.
Om dit in perspectief te plaatsen: het percentage wanbetalingen ligt lang niet zo hoog als tijdens de crisis in de huizenmarkt, toen meer dan 11% van de hypotheken achterstallig was. Toch is de richting van de trend belangrijk, vooral in een markt waar de huizenprijzen hoog blijven.
Naar schatting zijn er landelijk zo'n 1.5 miljoen hypotheken waarvan de betalingen momenteel op de een of andere manier achterstallig zijn. Deze problemen zijn ook terug te zien in de kredietscores: de gemiddelde VantageScore daalde in december naar 700, doordat huishoudens worstelen met stijgende uitgaven.
De inflatie heeft de dagelijkse kosten sinds begin 2020 met meer dan 25% doen stijgen, en huisvesting blijft een van de grootste lasten. Hoewel de hypotheekrente is gedaald ten opzichte van het hoogtepunt, liggen de huizenprijzen nog steeds ver boven het niveau van vóór de pandemie, met een nationale prijsstijging van meer dan 50% in de afgelopen vijf jaar.
Onderzoek toont aan dat het herstellen van de betaalbaarheid van woningen tot het niveau van vóór de pandemie een van drie onwaarschijnlijke scenario's vereist: drastisch lagere hypotheekrentes, veel hogere huishoudinkomens of een sterke daling van de huizenprijzen. Geen van deze scenario's lijkt op korte termijn aanstaande.
De conclusie is: wees voorzichtig. Kopers moeten voorkomen dat ze hun budget tot het uiterste oprekken, en huiseigenaren moeten prioriteit geven aan noodreserves en onderhoudsgeld. Hoewel het aantal betalingsachterstanden historisch laag blijft, herinnert de stijgende trend ons eraan dat de druk op de betaalbaarheid reëel is en meer huishoudens treft dan alleen starters op de woningmarkt.
Voor direct financieringsadvies of hypotheekmogelijkheden kunt u terecht bij 👉 Nadlan Capital Group. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek, waarbij onze experts uw potentieel omzetten in winstgevende realiteit.
🔍 Als u op zoek bent naar de best mogelijke hypotheek in de VS voor buitenlanders en Amerikanen, en een veiling wilt organiseren tussen meer dan 3,000+ kredietverstrekkers, klik dan hier👇
Creatieve financiering – Nadlan Capital Financiering voor buitenlanders en Amerikanen
Lees verder op onze site:
#Betaalbaarheid van huisvesting
#Hypotheekachterstanden
#VastgoedTrends
#KostenvanHuiseigendom
#EconomischeVooruitzichten
Reacties