Het eigen vermogen van huiseigenaren neemt af, maar blijft sterk nu de huizenmarkt een evenwicht probeert te vinden.
Het eigen vermogen van huiseigenaren in de Verenigde Staten is eind 2025 licht gedaald, wat erop wijst dat de huizenmarkt na enkele jaren van snelle groei begint te stabiliseren. Hoewel het percentage huizen met een hoog eigen vermogen is gedaald ten opzichte van recente hoogtepunten, blijven de totale vermogensniveaus historisch sterk en bieden ze de meeste huiseigenaren nog steeds een aanzienlijke financiële buffer.
Volgens het Home Equity-rapport van ATTOM over het vierde kwartaal werd 44.6% van de huizen met een hypotheek eind 2025 als 'rijk aan eigen vermogen' beschouwd. Dat betekent dat bijna de helft van de huiseigenaren niet meer dan de helft van de waarde van hun huis verschuldigd was. Dit was een daling ten opzichte van 46.1% in het voorgaande kwartaal en lager dan de piek van iets meer dan 49% medio 2024, waarmee het het laagste niveau sinds eind 2021 markeerde.
Belangrijk is dat deze terugval geen teken van nood is. Integendeel, het weerspiegelt een huizenmarkt die zich stabiliseert nu de prijsstijgingen afnemen na de explosieve stijgingen tussen 2019 en 2022. Zelfs met de recente daling liggen de huidige overwaardeniveaus nog steeds ver boven het niveau van vóór de pandemie, toen slechts ongeveer een kwart van de huizen met een hypotheek over voldoende overwaarde beschikte.
De koersdalingen van aandelen waren wijdverspreid, maar bescheiden. Van het derde naar het vierde kwartaal daalden aandelen van bedrijven met een hoog aandelenkapitaal in de meeste staten, doorgaans met minder dan twee procentpunten. De grootste dalingen deden zich voor in markten die tijdens de pandemie een van de snelste koersstijgingen kenden, waar de waarderingen nu afkoelen.
Tegelijkertijd lieten verschillende staten in het Midwesten en Noordoosten kleine jaar-op-jaar stijgingen zien, wat erop wijst dat stabielere prijzen en een evenwichtiger vraag bijdragen aan het behoud van eigen vermogen in die regio's.
Net zo belangrijk is dat hypotheken met een aanzienlijke restschuld zeldzaam blijven. Slechts ongeveer 3% van de huizen in het hele land had een schuld van minstens 25% boven de waarde van het huis, een cijfer dat dicht bij historische dieptepunten ligt en ver onder de niveaus van de vorige huizenmarktcrisis.
De conclusie is duidelijk: de waarde van eigen vermogen in woningen stijgt niet langer explosief, maar is nog steeds sterk. Die sterkte beschermt huiseigenaren tegen prijsschommelingen en ondersteunt de algehele marktstabiliteit naarmate de woningmarkt zich in 2026 naar een meer evenwichtige fase beweegt.
Voor direct financieringsadvies of hypotheekmogelijkheden kunt u terecht bij 👉 Nadlan Capital Group. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek, waarbij onze experts uw potentieel omzetten in winstgevende realiteit.
🔍 Als u op zoek bent naar de best mogelijke hypotheek in de VS voor buitenlanders en Amerikanen, en een veiling wilt organiseren tussen meer dan 3,000+ kredietverstrekkers, klik dan hier👇
Creatieve financiering – Nadlan Capital Financiering voor buitenlanders en Amerikanen
Lees verder op onze site:
#HomeEquity
#Huizenmarkt
#VastgoedTrends
#Huiseigendom
#AmerikaanseHuisvesting
Reacties