Omega Vastgoedinvesteringen

Omega Real Estate Investments is een internationaal Amerikaans bedrijf dat sinds een tiental jaar actief is in de VS in het algemeen en in Detroit in het bijzonder.

De activiteit van het bedrijf richt zich op eigendommen die vanaf de eerste dag inkomsten genereren, zoals SFH en MLF, verbetering van bestaande eigendommen, waaronder woongebouwen en complexen.

Het bedrijf is al jaren toonaangevend op de vastgoedmarkt in Detroit en omgeving, heeft veel ervaring en kennis en hanteert een uniek model voor haar klanten en investeerders.

De filosofie van het bedrijf is om de beste voorwaarden te creëren voor zijn klanten bij investeringen in onroerend goed in het buitenland, terwijl het kapitaal dat in het onroerend goed is geïnvesteerd zorgvuldig wordt bewaakt en maximale winst wordt gemaakt. Het bedrijf pleit ervoor om de risico's op zichzelf te onderzoeken alvorens ze aan zijn klanten aan te bieden. Alle panden worden gekocht door het bedrijf en ondergaan een proces van verbetering. In elk project dat het bedrijf initieert en beheert, investeert het zijn privékapitaal.

Het bedrijf zorgt ervoor dat de activa worden beheerd door een toegewijde beheermaatschappij voor zijn activa, die de reputatie, ervaring en het vermogen heeft om service te verlenen aan de honderden activa die in Detroit worden beheerd.

De principes van beleggen

1. Woningen op een locatie met veel huurvraag (we weten waar de juiste locaties zijn)

2. De panden moeten in straten met een hoge bezettingsgraad liggen (elke straat wordt gecontroleerd en bezet bevonden)

3. De eigendommen in straten zonder verlaten of afgebrande huizen (veldinspecties bevestigen dit)

4. De panden zijn bedoeld om toekomstige vermogenswinsten te behalen (bewoonde straten en buurten garanderen een toekomstige waardestijging)

5. Samenwerking met DHC, een SECTION 8-bureau dat in aanmerking komende huurders levert voor wie de huur wordt betaald

6. Samenwerking met COTS, een maatschappelijke organisatie die in aanmerking komende huurders voorziet voor wie de huur betaald wordt

7. De risico's verkleinen door in elke fase van de investering de juiste professionals te kiezen

8. Jarenlang werken bij een oude en betrouwbare beheermaatschappij, onder nauw toezicht en controle en met een Israëlisch team

Detroit - de metropool Michigan

Detroit - de derde rijkste stad ter wereld! (Volgens De Marker, een artikel van 7.10.2017 oktober XNUMX)

Detroit werd in 1701 gesticht door de Franse koopman en ontdekkingsreiziger Antoine de la Mothe Cadillac; Hij gaf het de naam Ville d'Etroit, in het Frans: "Stad van de Straat"; In de loop der jaren werd de naam Detroit. Tussen 1805 en 1847 was Detroit de hoofdstad van de staat Michigan.

De stad ontwikkelde zich in de 20e eeuw rond de auto-industrie en had in de hoogtijdagen van deze industrie, in de jaren vijftig, 50 miljoen inwoners en was de vijfde stad van de Verenigde Staten.

De voordelen van Detroit - de geweldige comeback!

De stad Detroit is een brug voor goederen en handel met Canada: vorig jaar passeerden er goederen ter waarde van 157 miljard dollar tussen de stad Detroit en Windsor, Canada.

Massale investeringen: er wordt momenteel meer dan 4.04 miljard dollar in de stad geïnvesteerd in verschillende projecten, waaronder het Red Wings Arena-project, de bouw van de tweede brug naar Canada, enorme investeringen in veel buurten en kleine bedrijven.

De auto-industrie bloeit weer: de drie autobedrijven in Detroit, General Motors, Ford en Chrysler boekten in 2013 hoge winsten. Dodge verhuist zijn fabrieken tegen eind 2016 naar Detroit. Industrieën in Shanghai verhuizen ook naar Detroit.

De 500 rijkste bedrijven: 19 bedrijven die op de lijst van de 500 rijkste bedrijven in de VS staan, verhuisden hun hoofdkantoor naar de stad Detroit.

De waarde van de woningen is beduidend lager dan op het hoogtepunt: woningen kunnen in de stad worden gekocht tegen prijzen die 60.74% lager zijn dan de prijs tijdens de piekperiode, een zaak die veel investeerders naar de stad trekt.

Een scherpe stijging van de vastgoedprijzen: vorig jaar was er een stijging van 33.75% van de vastgoedprijzen en bereikten gemiddelde prijzen van $ 107,000, maar dit cijfer is nog ver verwijderd van de piekprijzen van $ 172,000 in 2005.

Stijging van huurprijzen: Detroit is nummer 1 van de andere 20 markten in de VS wat betreft rendement. Wanneer de verwachting is dat de prijsstijging in 2016 zal oplopen tot een extra stijging van 14.6%.

Volgens RealtyTrac staan ​​New York, Los Angeles en Philadelphia nog steeds aan de top van de meest geïnvesteerde steden (voornamelijk buitenlandse investeringen), maar het aantrekkelijke Detroit sprong naar de vierde plaats.

Daling van het aantal te koop staande panden: in feite is er een daling van 64.96% in het aantal te koop staande panden in de stad.

De vraag naar onroerend goed is toegenomen: de afgelopen twee jaar is het aantal inwoners in de stad en haar omgeving toegenomen met 7,088 en bovendien 146,420 duizend

In 2014 kwamen er nieuwe banen bij op de arbeidsmarkt. De Faculteit der Economische Wetenschappen van de University of Michigan voorspelt dat er eind 130,000 nog eens 2015 nieuwe banen bijkomen.

https://youtu.be/wklYQZJ7BSk