Yariv Golan

Ondernemer en vastgoedinvesteringsspecialist, met ongeveer 13 jaar ervaring in vastgoedinvesteringen in Israël en de Verenigde Staten. Yariv is de eigenaar van het vastgoedbedrijf PANGO REAL ESTATE, actief in Jacksonville, Florida en Cleveland, Ohio. Sinds ongeveer 6 jaar helpt hij investeerders bij het creëren van passieve inkomsten uit vastgoedbeleggingen. Een gespecialiseerde rivaal voor de aankoop van landhuizen onder curatele en rechtstreekse aankoop bij de Amerikaanse verkoper.
Zijn werkproces is niet dat van een verkoper maar persoonlijke begeleiding van de ondernemer zelf.
"Onze methode is om u te helpen groeien naar een passief en stabiel inkomen door een persoonlijk investeringspad te vinden dat past bij uw budget en persoonlijke investeringsinstellingen. We geven u de mogelijkheid om zelfs in kleine bedragen van NIS 250-300 duizend te investeren en garanderen persoonlijke en individuele ondersteuning totdat het onroerend goed is verhuurd en huurinkomsten zijn ontvangen.
De persoonlijke begeleidingscursus is geschikt voor investeerders die onafhankelijk willen worden blootgesteld aan de Amerikaanse vastgoedmarkt en privé-eigendom willen kopen onder de marktprijs - via curatele / banken / faillissementen en onroerend goed, zonder bemiddelingsgaten van Israëlische makelaars, maar begeleiding nodig hebben zowel in termen van de vereiste kennis en het niveau van verbindingen in de VS ”B en ook bij het vinden van een geschikt pand daarvoor.

 

 

Hallo en leuk je te ontmoeten.

Mijn naam is Yariv Golan. Ik ben 45 jaar oud, getrouwd met Leah en vader van Nofer Liyad en Noam.

Ik investeer al ongeveer 13 jaar in onroerend goed en de afgelopen 7 jaar investeer ik in onroerend goed in de Verenigde Staten. Maar ik kwam per ongeluk bij onroerend goed terecht, ik was niet van plan onroerend goed te kopen.

Ik werkte in een senior functie op het gebied van computers in een grote hotelketen in Israël, op mijn werkplek moest ik urenlang doorbrengen en ik had geen tijd voor mezelf en vooral niet voor mijn gezin.

We verdienden mooie salarissen, maar toch was het niet genoeg om de maand af te ronden en ook al hadden we de meeste uitgaven al verlaagd, ik kon het hoofd nog steeds niet boven water halen en elke maand zag ik het tekort op de bank groter worden en groter.

Ik verkeerde in een staat van financieel overleven.

Ik vond dat mijn financiële gedrag verkeerd was. Ik wist dat ik mijn inkomen moest verhogen - Maar ik wist niet hoe?

Ik wilde een iets hogere levensstandaard hebben, ik wilde mijn kinderen naar lessen en privéleraren laten gaan, ik wilde een nieuwere auto rijden, reizen, uit eten gaan in restaurants en de mogelijkheid hebben om het gezin mee te nemen minstens één keer per jaar op reis naar het buitenland. Op dit punt was het een droom.

Ik was op zoek naar iets anders, maar ik kon het me niet veroorloven mijn baan op te zeggen. Ik wist dat waar hij ook was, er iets anders was waar ik van kon genieten, waar ik van kon leven en de tijd kon vinden om met mijn gezin door te brengen en niet te verliezen hoe mijn kinderen opgroeiden.

Ik kwam per ongeluk in de makelaardij terecht, ik wist niet zo goed wat ik wilde en wat voor mij de juiste oplossing was en besloot een algemene cursus bedrijfsoriëntatie te gaan volgen. Eén van de lezingen in de cursus ging over het creëren van passieve inkomsten uit vastgoedbeleggingen.

Ik wist niet dat je geld kon verdienen met onroerend goed. Ik dacht altijd dat een huis alleen gekocht wordt om in te wonen en dat de hypotheek maar één keer in je leven wordt afgelost. Dit is wat mijn ouders mij hebben geleerd.

Ik begreep dat de belangrijkste voordelen van beleggen in onroerend goed eigenlijk het feit zijn dat het passieve inkomsten zijn. Na de zoektocht, de aankoop van het onroerend goed en de introductie van een huurder, begint het onroerend goed ons een maandelijks inkomen op te leveren.
Hier is ons werk al klaar, dit inkomen is niet meer van ons afhankelijk. Ons geld werkt voor ons en na verloop van tijd betaalt de lening zichzelf ook terug.

Ik werd enthousiast over het idee en dacht bij mezelf: ik kan het ook! Maar nu hoeft u alleen nog maar de overwaarde te regelen, de 30% die nodig is om het onroerend goed te kunnen kopen.

Ik begon te sparen op alle onnodige uitgaven, ik ging bezuinigen, opende spaarplannen en een opleidingsfonds en binnen twee jaar kon ik het initiële bedrag bereiken waarmee ik mijn eerste onroerend goed kon kopen: een 3.5 kamerappartement in Karmiel.

Het was inderdaad mijn eerste stap in het beleggen in onroerend goed, maar het was niet zo gemakkelijk en snel als het klinkt.

De nacht voor de aankoop van mijn eerste woning heb ik niet geslapen, ik was zo druk bezig met nadenken: wat gebeurt er als de woning niet verhuurd wordt? En hoe kan ik de leningbetalingen voldoen?

Maar ik nam een ​​besluit en sprong gewoon in het water. Ik kocht mijn eerste woning en tot mijn verbazing werd de woning zeer snel verhuurd en begon ik inkomsten te genereren. Nadat ik de eerste stap had gezet, was het al gemakkelijker om door te gaan, het duurde wel even, maar ik ging door en kocht meer onroerend goed en meer onroerend goed, en elke keer dat ik een onroerend goed vond met een kans, vond ik ook de manier om de overwaarde te organiseren en financiering om het te kopen.

In 2010 had ik 10 appartementen gekocht voor investeringen in Israël.

Maar niet alles verliep van een leien dakje. Vanaf 2008 was er een verandering in de vastgoedsector in Israël die alle kaarten voor mij speelde: de prijzen stegen met tientallen procenten en ik kon niet langer op dezelfde manier investeren en ik was op zoek naar een andere plek om te investeren.

Ik ontdekte dat ik voor de prijs van één appartement in Israël vier eigendommen in de VS kan kopen en mijn inkomen vier keer kan verdubbelen wat ik in Israël zou verdienen. Ik heb een plek gevonden waar ik een rendement van 4% op mijn geld kan genereren in plaats van een rendement van 4% in Israël.

En zo begon ik mijn reis in vastgoedbeleggingen in de VS.

Het begin was moeilijk, ik wist niet wie ik kon vertrouwen en wie ik moest raadplegen.

Ik begon Israëlische bedrijven te ontmoeten die eigendommen in de Verenigde Staten te koop aanbieden. Ik heb niet te veel gecontroleerd, ik geloofde het marketingbedrijf, ze lieten me een prachtige video en een charmante presentatie zien, namen me mee met beloften van een hoog rendement en een verstandige investering en ik was overtuigd.

Nadat de problemen waren begonnen en ik wat dieper onderzoek had gedaan, realiseerde ik me dat ik in een niet de beste buurt en tegen een te dure prijs kocht. Het bedrijf dat mij het onroerend goed verkocht, verdiende zijn geld met de verkoop en ik werd alleen gelaten om met de problemen om te gaan. problemen.

Het rendement van 10% dat mij was beloofd, stond alleen op papier. De panden functioneerden niet volgens plan en al snel merkte ik dat ik moest betalen voor ongeplande uitgaven en met twee panden die leeg stonden en niet verhuurd waren.

Er ging een lange tijd voorbij voordat beide eigendommen verhuurd waren en begonnen op te leveren.

Ik besefte dat ik eigendommen had gekocht in een problematisch gebied en tegen een buitensporige prijs.

Deze les besefte ik pas na de twee mislukte pogingen die ik deed.

Ik besefte dat de beste manier voor mij om goede eigendommen in de Verenigde Staten te kopen die ook een goed rendement zullen genereren en die ook in waarde zullen stijgen en hoge winsten voor mij zullen genereren als ik ze in de toekomst wil verkopen, is: Om zelf de verbindingen te leggen met de juiste mensen in het veld en direct bij hen in te kopen.

Op deze manier spaarde ik ook grote sommen van de makelaarsverschillen van de Israëlische bedrijven, die ik kon investeren in de aankoop van extra eigendommen.

Ik begon verbindingen te leggen met lokale makelaars, ik legde ook verbindingen met vastgoedbeheerbedrijven in elk gebied waar ik wilde investeren. Omdat dit geen mensen zijn die ik zo gemakkelijk face-to-face kan ontmoeten als in Israël, heb ik veel tijd geïnvesteerd om de kennissen op te bouwen en te verdiepen. Ik heb veel telefoongesprekken en Skype-vergaderingen gevoerd om te begrijpen of deze mensen geschikt zijn dat ik samenwerk.

Ik investeerde tijd in diepgaand marktonderzoek op elk gebied waarin ik van plan was te investeren, verzamelde statistieken en deed grondig en uitgebreid werk om alle gegevens vanuit elke hoek te begrijpen. En pas nadat alle gegevens werkten zoals ik wilde, deed ik de investering met een helder verstand en kocht ik mijn eerste onroerend goed in de VS, zonder dat dit via Israëlische makelaars was gedaan.

De investering heeft zijn vruchten afgeworpen: het grondige onderzoek dat ik heb gedaan en de contacten die ik heb gelegd met lokale makelaars bleken uiterst winstgevend te zijn, ik kon de rendementsdoelstellingen bereiken die ik mezelf had gesteld en ik kocht het onroerend goed tegen een prijs die lager was dan de marktprijs, dus dat ik het, wanneer ik maar wil, met een mooie winst kan verkopen.

Met behulp van de opgedane kennis heb ik op deze manier steeds meer eigendommen in de VS verworven, en hun aantal neemt toe. De investering daar betaalt zich voor mij gewoon terug!

Dankzij mijn intensieve ervaring – zowel in het lokaliseren van winstgevende panden, in het continu beheren van de panden als in het samenwerken met de juiste mensen – Ik werd een expert op dit gebied.

Vandaag begeleid ik andere mensen bij het volgen van hetzelfde pad dat ik heb gevolgd en hoe ik de fouten kan vermijden die ik aan het begin van mijn pad heb gemaakt, zonder pijnlijke en dure lessen te ervaren.

Vandaag kan ik met zekerheid zeggen: ik ben volledig uit de ‘ratrace’, ik heb een passief maandinkomen waarmee ik kan leven op de levensstandaard die ik voor mezelf en mijn gezinsleden wilde, en ik heb de mogelijkheid om te geven ze alles wat ze nodig hebben, zonder er twee keer over na te denken of ik het mezelf kan toestaan

Dit gebeurt omdat mijn passieve inkomen hoger is dan mijn huidige maandelijkse uitgaven.

En het kan ook jouw situatie zijn!

Ik raad u aan de stappen die ik heb doorlopen over te slaan en onmiddellijk te beginnen met de meest waardevolle stap, namelijk het genereren van passieve inkomsten voor uzelf uit vastgoedbeleggingen in de VS.

Zodra dit gebeurt, heeft u een vrije keuze en kunt u beslissen of u in uw reguliere baan blijft werken of dat u iets anders gaat doen dat in u opkomt.

Alles hangt alleen van jou af.

Als je een hoog passief inkomen hebt, kun je er ook voor kiezen om de hele dag op het strand door te brengen of zelfs in bed te blijven liggen. In beide gevallen blijft je passieve inkomen op je bankrekening staan ​​en maakt het eigenlijk niet uit wat je tijdens de periode doet. de dag.

Ik heb ervoor gekozen om mijn dag te vullen met het helpen van mensen zoals jij om te doen wat ik deed en voor jezelf te bereiken wat ik voor mezelf en mijn gezin kon bereiken, waardoor ik financiële vrijheid heb en de mogelijkheid heb om te kiezen hoe ik mijn tijd en middelen wil beheren.

Dus:

• Als je het beu bent om over de successen van anderen te horen zonder te weten hoe je het zelf moet doen.
• Als u financiële vrijheid voor uzelf wilt creëren zonder uw geld te riskeren in beleggingen met een hoog risico.
• Als u meer tijd wilt besteden aan uw gezin.

Ik bied u de mogelijkheid om de Amerikaanse vastgoedmarkt te leren kennen, een woning voor u te vinden die bij uw wensen en uw budget past, zodat u direct kunt genieten van hoge inkomens.