Omega Real Estate Investments

Omega Real Estate Investments

Omega Real Estate Investments is een internationaal Amerikaans bedrijf dat al meer dan 20 jaar actief is in de VS al meer dan een decennium, met een sterke focus op Detroit, Mich.

Het bedrijf is gespecialiseerd in inkomsten genererende eigendommen vanaf dag éénin het bijzonder Eengezinswoningen (SFH) en Meergezinswoningen (MLF) eigenschappen, evenals renovaties met toegevoegde waarde van bestaande activa, waaronder woongebouwen en -complexen.

Omega is een marktleider in Detroit en omgeving al vele jaren, gesteund door diepgaande ervaring, sterke lokale kennisEn een uniek investeringsmodel op maat gemaakt voor haar klanten en partners.

Onze filosofie

Onze kernfilosofie is om optimale omstandigheden te creëren voor buitenlandse investeerders, waarbij we hun kapitaal strikt beschermen en het rendement maximaliseren.
We nemen zelf de risicobeoordeling op ons voordat we onze klanten een investering aanbieden. Alle panden worden eerst door het bedrijf gekocht en vervolgens gerenoveerd om de waarde ervan te verhogen. In elk project dat we initiëren en beheren, investeren we ons eigen kapitaal.

Het vastgoedbeheer wordt verzorgd door ons toegewijde interne beheerbedrijf, dat bekendstaat om zijn uitstekende reputatie en zijn vermogen om honderden activa in heel Detroit te beheren.

Beleggingsprincipes

1. Huurlocaties met veel vraag – Wij weten waar we moeten investeren.

2. Straten met een hoge bezetting – Elke straat wordt vooraf gecontroleerd op bewonersdichtheid.

3. Geen verlaten of afgebrande panden – Inspecties ter plaatse zorgen hiervoor.

4. Focus op toekomstige kapitaalgroei – Wij investeren in gevestigde buurten met groeipotentieel.

5. Partnerschap met DHC (Sectie 8 agentschap) – Huisvestingsvouchers zorgen voor consistente huurbetalingen.

6. Partnerschap met COTS – Een maatschappelijke organisatie die gekwalificeerde huurders plaatst waarvan de huur wordt gedekt.

7. Risicobeheersing door professionals van topniveau – Wij selecteren bij elke stap de juiste experts.

8. Jarenlange samenwerking met een vertrouwd, ervaren vastgoedbeheerbedrijf, onder toezicht van een toegewijd Israëlisch team.

Waarom Detroit? De Grote Comeback

Detroit is de grootstedelijk knooppunt van Michigan, en volgens een artikel uit 2017 in De markeerstift, het was ooit de derde rijkste stad ter wereld.

Historische achtergrond

Detroit werd in 1701 gesticht door de Franse ontdekkingsreiziger Antoine de la Mothe Cadillac, oorspronkelijk genaamd Stad van Etroit (Stad van de Straat).
Van 1805 tot 1847 was het de hoofdstad van Michigan.
In de 20e eeuw bloeide Detroit op met de opkomst van de auto-industrie, waardoor een bevolking van 2 miljoen in de jaren vijftig, waardoor het destijds de vijfde grootste stad van de VS was.

De voordelen van Detroit vandaag: een krachtig herstel

• Strategische locatie:Fungeert als handelsbrug naar Canada. Vorig jaar werd er tussen Detroit en Windsor voor 157 miljard dollar aan goederen vervoerd.

• Enorme investeringen: Over $ 4.04 miljard Momenteel wordt er geïnvesteerd in stadsprojecten, waaronder de Red Wings Arena, de bouw van een tweede brug naar Canada en uitgebreide ontwikkeling van wijken en bedrijven.

• Automobielheropleving:GM, Ford en Chrysler meldden sterke winsten in 2013. Dodge verplaatste fabrieken naar Detroit, en zelfs de industrie uit Shanghai vestigt zich er.

• Fortune 500 Activity: 19 Fortune 500-bedrijven hebben hun hoofdkantoor naar Detroit.

• Betaalbaar onroerend goed: Huizen zijn 60.74% onder hun piekprijzen, wat een golf van investeerders aantrok.

• Groei van de vastgoedwaarde: A 33.75% stijging van de huizenprijzen in het afgelopen jaar, nu gemiddeld $107,000—nog steeds ruim onder de piek van $2005 in 172,000.

• Hoogste huurrendementen in de VS: Detroit staat bovenaan #1 van de 20 Amerikaanse markten voor huurrendementen, waarbij verwacht wordt dat de huren nog eens zullen stijgen 14.6%.

• Toenemende vraag, krimpende voorraad: Het aantal woningen dat te koop staat, is gedaald 64.96%, terwijl de vraag blijft stijgen.

• banengroei: Alleen al in 2014, 146,420 nieuwe banen werden toegevoegd. De Universiteit van Michigan voorspelt 130,000 meer banen tegen eind 2015.

• Bevolkingsgroei: Detroit en zijn voorsteden groeiden met 7,088 inwoners in de afgelopen twee jaar.

https://youtu.be/wklYQZJ7BSk