Wie we zijn
AVERTICE is gespecialiseerd in Amerikaans onroerend goed voor Israëlische investeerders. Het bedrijf is actief in 3 grote staten: North Carolina, Indiana en Tennessee. In elk land heeft het bedrijf de verschillende teams, contacten en bedrijven waarmee het samenwerkt om de klant een totaaloplossing te bieden.
Van het vinden van het onroerend goed, het analyseren van het onroerend goed en de omgeving, het renoveren van het onroerend goed, het aantrekken van een huurder, het beheren van het onroerend goed en zelfs tot het niveau van verkoop van het onroerend goed voor de belegger. Het bedrijf werkt met transparantie, professionaliteit en volledige klantenondersteuning gedurende het hele beleggingsproces, en biedt ook voortdurende klantenservice-educatie, inzicht in de Amerikaanse markt, wetgeving en welke aanvullende opties beschikbaar zijn om de winst te maximaliseren.
We werken op elk gewenst moment om onze activiteiten uit te breiden en een groter scala aan investeringen aan onze klanten te geven. Het bedrijf biedt investeringen in overeenstemming met de mogelijkheden van de klant om de klant een goede, soepele en winstgevende beleggingservaring te bieden, met dien verstande dat elke klant voor alles een zakenpartner is.
Passief inkomen stelt klanten in staat om door de jaren heen financieel welzijn en gemoedsrust te bereiken. Met tientallen jaren ervaring van onze Amerikaanse teams, kan het bedrijf een mooi rendement behalen, variërend van 7 tot 12 procent per jaar. Tijdens de transactie heeft de klant altijd constant contact met onze mensen in het land en zelfs in de VS. (Rendementen worden gewaardeerd en gebaseerd op ervaring met beleggers en zijn netto na het verlagen van onroerendgoedbelasting, verzekeringen en beheerskosten).
Waarom we zijn
AVERTICE heeft zich ten doel gesteld dat de teams in het buitenland ook de namen van de investeerders en de mensen aan de andere kant van de barricade kennen.
Investeren in de VS voelt ogenschijnlijk virtueel en het is voor ons belangrijk dat het voor beide partijen zo tastbaar mogelijk is, en dat er begrip is dat er hier mensen zijn die werken vanuit een verlangen om resultaten te behalen,
En niet in de laatste plaats zullen ze zich realiseren dat elke beslissing en / of actie die iemand kan genieten van een beter rendement of slechter is om te ontmoeten.
We werken om het risico voor de klant te verminderen.
Het bedrijf is als een elite-eenheid en streeft ernaar om met kwaliteit en goede teams te werken bij elke manier van investeren, kwaliteit is de naam van het spel en niet kwantiteit.
Waarom investeren in Amerikaans onroerend goed
Het werkt! - Uit persoonlijke ervaring en met klanten in Israël en in het buitenland.
De opbrengsten zijn hoger in vergelijking met Israël.
De investeringsbedragen zijn lager in vergelijking met Israël - om een huur van 3500 NIS per maand binnen te halen, moet je vandaag ongeveer 1,500,000 NIS in Israël investeren. In de Verenigde Staten is dat minder dan een derde.
De Amerikaanse markt is transparant en toegankelijk voor investeerders - u kunt volledige informatie krijgen over het verleden van het onroerend goed, de eigenaar, de omliggende scholen, markttrends, criminaliteitscijfers en meer en meer door op een knop op de afstandsbediening te drukken.
Overeenkomst tussen Israël en de Verenigde Staten - Er is geen dubbele belasting voor een Israëlische investeerder die in de Verenigde Staten heeft geïnvesteerd
Het type investering kiezen
Bij AVERTICE zijn we gaan begrijpen dat er, net zoals er veel soorten voertuigen, telefoons, kleding, enz. Zijn, er ook veel soorten klanten zijn met verschillende eisen, verwachtingen, budgetten en verlangens. Als onderdeel van het opzetten van het bedrijf hebben we een aantal investeringskanalen voor investeerders ontwikkeld om het voor hen gemakkelijker te maken om te beslissen waar ze het geld dat voor hen zal werken, willen 'parkeren'.
Niet wachten om onroerend goed te kopen, onroerend goed te kopen en te wachten
Kan ik vliegen om het pand te zien?
Vanzelfsprekend is het eigendom van u (met de investering van Snigle). Maar je komt er al snel achter dat omdat er een managementbedrijf is en alles geregeld is, dit niet nodig is.
Hoe weet ik dat ik een goede deal krijg?
Wij bij het bedrijf doen elke transactie en transactie, of het nu gaat om demografische, sociaaleconomische status, verwijzing naar criminele zones,
Scholen en zelfs een grondig onderzoek van de staat van het onroerend goed. We proberen relevante informatie aan de klant te geven en door te geven.
Staat het onroerend goed op mijn naam?
Positief, of voor een bedrijf dat uw naam opent voor rechtsbescherming. In beide gevallen is het eigendom van u.
Er zijn veel concurrenten, waarom jij?
In de eerste plaats beheren en renoveren onze mensen in Noord-Carolina,
Dit zorgt voor een betere controle van het onroerend goed zelf en minder zorgen van beleggers.
Toegegeven, er zijn heel veel bedrijven, het is belangrijk dat u het bedrijf vertrouwt waarmee u investeert,
Dit is de eerste basis. Bezorgdheid kan worden verminderd door ervaring te testen, te lezen over het personeel en natuurlijk aanbevelingen.
Wat gebeurt er als er weer een schok op de Amerikaanse markt is?
Aangezien de meeste van deze investeringen geldbeleggingen zijn (d.w.z. geld beweegt van hier rechtstreeks naar de naam van het volledige bedrag) hebben wij als investeerders een voordeel.
Marktstoringen creëren meestal twee situaties: een stijging van de waarde van het onroerend goed of een stijging van de waarde van de huurovereenkomst. In ieder geval is het aan te raden om in een "crisis" te wachten.
Hoe een woning te vinden?
Wij zijn gespecialiseerd in het vinden en analyseren van activa. Bij het zoeken voeren we een milieuonderzoek uit, inclusief verwijzingen naar werkplekken, winkelcentra, scholen, misdaadniveaus in de omgeving en buurtinspectie.
Bovendien, het vinden van een woning die een hoog rendement op uw investering mogelijk maakt.
We proberen de vondst van het onroerend goed aan te passen volgens de oorspronkelijke definitie die we met de klant zijn overeengekomen.
Landen waarin we werken: Tennessee (Memphis en Mississippi), North Carolina (Greensboro) en Indiana (Greenwood).
De middelen worden rechtstreeks van de belegger overgedragen aan het bedrijf Teitel, dat de naam van de belegger registreert en pas nadat de belegger een koopovereenkomst heeft ondertekend.
We hebben de afgelopen twee jaar in deze gebieden gewerkt, de waarde van onroerend goed is met ongeveer 10 procent per jaar gestegen.
Nieuw - Lening Investeren
Het bedrijf is zich bewust van de bezorgdheid van veel beleggers over alle soorten investeringen en zonder hun investeringen te begrijpen of te kunnen beheersen.
Daarom staat het bedrijf investeerders toe om te "investeren" in een lening.
De belegger leent een jaar lang geld voor het bedrijf.
Opbrengst is gegarandeerd Netto 8% voor belasting.
garanties Het bedrijf kan garanties geven voor eigendommen in de VS, Europa en zelfs Israël.
Lening bedrag 30,000 $ -400,000 $
* Het bedrijf staat investeringen toe op basis van zijn activiteiten.
Wie zijn wij Regionale informatie
Wie zijn wij Welkom om te kijken
Voorbeeld activa
3206 Spring St. Greensboro NC 27405
Transactieprijs: $ 91000
Netto geschat jaarlijks rendement: 9.5%
Netto geschatte huur: $ 1000
Bebouwde oppervlakte: 1200 mXNUMX
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
2922 Archdale Rd, High Point, NC, 27263
Transactieprijs: $ 78,500 Transactieprijs inclusief:
Geschat jaarlijks rendement:10.7% -11.3%
Geschatte maandelijkse huurprijs:900-950 $
Type transactie:Rentals
Ingebouwde duplex-ruimte: 1300 m2. Slaapkamers: 1 | Badkamers: XNUMX
3277 Hovett St. Indianapolis in 46218
Een beetje over ons hebben geleerd
Veelgestelde vragen
Niet wachten om onroerend goed te kopen, onroerend goed kopen en wachten
Toegegeven, er zijn veel bedrijven, het is belangrijk voor u om het bedrijf waarin u investeert te vertrouwen, dit is de eerste basis. Bezorgdheid kan worden verminderd door ervaring te testen, te lezen over het personeel en natuurlijk aanbevelingen. In de eerste plaats wordt het beheer en de renovatie van onroerend goed in North Carolina uitgevoerd door onze mensen, waardoor een betere controle over het onroerend goed zelf en minder zorgen voor de investeerder mogelijk zijn.
Meestal begint het bij $ 30,000 per investeringsgroep en kan het tot ongeveer 10 procent per jaar opleveren.
Vanzelfsprekend is het eigendom van u (met de investering van Snigle). Maar je komt er al snel achter dat omdat er een managementbedrijf is en alles geregeld is, dit niet nodig is.
Positief, of voor een bedrijf dat uw naam opent voor rechtsbescherming. In beide gevallen is het eigendom van u.
Er is in de eerste plaats een belastingbetaling in de VS en de beste manier is om een accountant of belastingadviseur te raadplegen om te weten hoe, hoe en hoeveel u moet betalen. Het bedrijf heeft een Amerikaanse accountant die hier in Israël is gevestigd en van zijn diensten kan gebruik worden gemaakt.
Er is een verdrag tussen Israël en de Verenigde Staten en daarom is er geen dubbele belastingheffing. U dient ook uw accountant hier in Israël te raadplegen.
In de VS is alles transparant, behalve het feit dat ondertekende documenten worden ontvangen, ja na een transactie is op de districtswebsite de gegevensupdate en de naam van de nieuwe vastgoedeigenaar te zien (een cijfer dat varieert naargelang het district zelf).
In de gebieden waar we werken, omvat het publiceren van huurders gerechtelijke zorg, waarbij het gemiddeld 60 dagen duurt en de huurder buitenshuis is.
Het is belangrijk om te weten dat in de meeste gevallen de huurders ervan afhouden om uit het huis te worden gehaald omdat het voor hen is vastgelegd in de geschiedenis van de huur. In dergelijke gevallen, als ze in de toekomst een huis op hetzelfde niveau willen huren, kan er een situatie zijn dat ze niet zullen instemmen om ze binnen te brengen.
In de VS is er documentatie voor huurders en hun verleden.
Wanneer uw huis van u is, hebt u het recht om ermee te doen wat u wilt. In het geval van een ander type investering is het belangrijk om de exit-optie aan te vinken. Het bestaat altijd.
Onder huidig management ontvangt de beheermaatschappij 10% van de maandelijkse huur, die varieert tussen beheermaatschappijen. Bijvoorbeeld, in Idiana, de beheermaatschappij waarmee we werken, brengt slechts 8% van de beheerkosten in rekening.
En in het geval van het vinden van een nieuwe huurder voor een woning, ontvangt deze 50% van de huur van de eerste maand zonder extra 10 procent voor de eerste maand.
A. De beheermaatschappij interviewt de huurders en controleert hun krediet (als ze de huur daadwerkelijk kunnen betalen).
B. De beheermaatschappij zorgt ervoor dat het geld van de huurder wordt geïnd en overgemaakt aan de verhuurder (de belegger) minus een maandelijkse commissie.
derde. Als er service-oproepen zijn, zorgt de beheermaatschappij ervoor dat een professional wordt gestuurd om het probleem op te lossen (betaling van het probleem wordt door de eigenaar gescheiden).
D. De beheermaatschappij zorgt ook voor de advocaat in geval van problemen met de huurder (betaling aan de advocaat is ook apart).
Niet wachten om onroerend goed te kopen, onroerend goed te kopen en te wachten.
Aanbevolen berichten die we op het forum hebben geplaatst:
Hallo professionals!!! Ik moet eerst de mensen prijzen die besloten hebben om deze groep te starten...
Bericht # 6 - Dit is het tweede deel - #Intreader van de week - De meest populaire dakbedekking van ...
Hallo allemaal, mijn naam is Jonathan, ik ben 42-zoon, Getrouwd + 3 charmante kinderen, heb een diploma ...
De ondernemer-investeerderrelatie #2
Leer van fouten - Tips en suggesties # 5
** Bericht nummer 1 - #Is Entrepreneur of the Week - Bericht over het doorbreken van grenzen ** Welkom bij vlucht YAH777 ...
We geven ook les in onroerend goed
Onze klanten zeggen
Real Estate Club Investor Benefit
500 Dollar korting in Escort Fee!
Gratis echt slim abonnement voor 12 maanden!
Het abonnement dat u promoot in de vastgoedwereld
Wat is een Real Smart Website-abonnement?
1. Nafdia Real Estate - De onroerendgoedencyclopedie met honderden inzendingen
2. Meer dan 500 vastgoedbestanden - Excel voor berekeningen, bestanden voor het starten van een bedrijf, presentaties en meer.
3. Online rekenmachines om opbrengst, BRRR en meer te berekenen.
Tientallen educatieve video's en toegang tot interviews met een panel van vastgoedexperts!
5. De investeringsarena die reclame voor onroerend goed mogelijk maakt en automatisch eigenschappen van internet opzoekt
6. Alle inhoud is vertaald in meer dan 12 talen - Russisch, Arabisch, Chinees en meer.
Veelgestelde vragen
Niet wachten om onroerend goed te kopen, onroerend goed kopen en wachten
Toegegeven, er zijn veel bedrijven, het is belangrijk voor u om het bedrijf waarin u investeert te vertrouwen, dit is de eerste basis. Bezorgdheid kan worden verminderd door ervaring te testen, te lezen over het personeel en natuurlijk aanbevelingen. In de eerste plaats wordt het beheer en de renovatie van onroerend goed in North Carolina uitgevoerd door onze mensen, waardoor een betere controle over het onroerend goed zelf en minder zorgen voor de investeerder mogelijk zijn.
Meestal begint het bij $ 30,000 per investeringsgroep en kan het tot ongeveer 10 procent per jaar opleveren.
Vanzelfsprekend is het eigendom van u (met de investering van Snigle). Maar je komt er al snel achter dat omdat er een managementbedrijf is en alles geregeld is, dit niet nodig is.
Positief, of voor een bedrijf dat uw naam opent voor rechtsbescherming. In beide gevallen is het eigendom van u.
Er is in de eerste plaats een belastingbetaling in de VS en de beste manier is om een accountant of belastingadviseur te raadplegen om te weten hoe, hoe en hoeveel u moet betalen. Het bedrijf heeft een Amerikaanse accountant die hier in Israël is gevestigd en van zijn diensten kan gebruik worden gemaakt.
Er is een verdrag tussen Israël en de Verenigde Staten en daarom is er geen dubbele belastingheffing. U dient ook uw accountant hier in Israël te raadplegen.
In de VS is alles transparant, behalve het feit dat ondertekende documenten worden ontvangen, ja na een transactie is op de districtswebsite de gegevensupdate en de naam van de nieuwe vastgoedeigenaar te zien (een cijfer dat varieert naargelang het district zelf).
In de gebieden waar we werken, omvat het publiceren van huurders gerechtelijke zorg, waarbij het gemiddeld 60 dagen duurt en de huurder buitenshuis is.
Het is belangrijk om te weten dat in de meeste gevallen de huurders ervan afhouden om uit het huis te worden gehaald omdat het voor hen is vastgelegd in de geschiedenis van de huur. In dergelijke gevallen, als ze in de toekomst een huis op hetzelfde niveau willen huren, kan er een situatie zijn dat ze niet zullen instemmen om ze binnen te brengen.
In de VS is er documentatie voor huurders en hun verleden.
Wanneer uw huis van u is, hebt u het recht om ermee te doen wat u wilt. In het geval van een ander type investering is het belangrijk om de exit-optie aan te vinken. Het bestaat altijd.
Onder huidig management ontvangt de beheermaatschappij 10% van de maandelijkse huur, die varieert tussen beheermaatschappijen. Bijvoorbeeld, in Idiana, de beheermaatschappij waarmee we werken, brengt slechts 8% van de beheerkosten in rekening.
En in het geval van het vinden van een nieuwe huurder voor een woning, ontvangt deze 50% van de huur van de eerste maand zonder extra 10 procent voor de eerste maand.
A. De beheermaatschappij interviewt de huurders en controleert hun krediet (als ze de huur daadwerkelijk kunnen betalen).
B. De beheermaatschappij zorgt ervoor dat het geld van de huurder wordt geïnd en overgemaakt aan de verhuurder (de belegger) minus een maandelijkse commissie.
derde. Als er service-oproepen zijn, zorgt de beheermaatschappij ervoor dat een professional wordt gestuurd om het probleem op te lossen (betaling van het probleem wordt door de eigenaar gescheiden).
D. De beheermaatschappij zorgt ook voor de advocaat in geval van problemen met de huurder (betaling aan de advocaat is ook apart).
Niet wachten om onroerend goed te kopen, onroerend goed te kopen en te wachten.
