• Nadlan Capital Group - Vastgoedfinanciering in de VS voor buitenlanders en ingezetenen

  Casestudy: Lening 1361 – Yasmine | Herfinanciering met contante opname | Tennessee

  Posted by Nadlan Groep op 8 mei om 00:27

  🏠 Case Study: Lening 1361 – Yasmine | Herfinanciering met contante opname | Tennessee | Geldverstrekker #2488

  In deze casestudy leggen we drie belangrijke concepten uit die naar voren kwamen tijdens Yasmine's DSCR-herfinancieringsproces: het verschil tussen een LLC en een partnerschap, waarom een ​​operationele overeenkomst nodig is (en geen partnerschapsovereenkomst) en de rol van zowel een persoonlijke financiële verklaring als bankafschriften bij acceptatie.

  🧾 LLC versus partnerschap - waarom het belangrijk is

  LLC (Besloten Vennootschap):

  • Een formele juridische structuur, geregistreerd bij de staat.

  • Vereist een Exploitatieovereenkomst Weergave van ledenrollen en eigendomspercentages.

  • Behandeld als een zelfstandige onderneming, los van haar leden.

  Partnership:

  • Kan informeel of formeel zijn, maar er is vaak geen wettelijke indiening vereist.

  • Meestal bestuurd door een Partnerschapsovereenkomst tussen individuen.

  • Eigendomsrollen kunnen verbaal of minder gestructureerd zijn.

  ✅ Waarom dit van belang is voor DSCR-leningen: Kredietverstrekkers garanderen de entiteit die leent. Als de entiteit een geregistreerde LLC is, moet deze een exploitatieovereenkomst ontvangen die het volgende omvat:

  • Entiteitsnaam die overeenkomt met de kredietaanvraag.

  • Namen van leden en percentages van eigendom.

  • Bevoegdheid om te tekenen (door de manager beheerd vs. door de leden beheerd).

  Tijdens Yasmine's recensie, een partnerschapsovereenkomst werd ingediend in plaats van de vereiste Exploitatieovereenkomst. Omdat de lenende entiteit een LLC was, had de kredietverstrekker de juiste documenten nodig.

  📊 Wat is een persoonlijke financiële verklaring (PFS)?

  A PFS vat de persoonlijke levenssfeer van een individu samen:

  • Vermogen (onroerend goed, spaargeld, beleggingen)

  • Passiva (leningen, creditcards)

  • Maandelijkse inkomsten en uitgaven

  ✅ Waarom is het nodig: Geldverstrekkers moeten de persoonlijke financiële draagkracht van de lener of de garant beoordelen. Op een bankafschrift wordt alleen de huidige kaspositie weergegeven, terwijl het PFS de totale financiële positie weergeeft.

  In dit geval heeft Yasmine geüpload bankafschriften in plaats van het PFS-formulierwaardoor de acceptatieprocedure werd uitgesteld totdat de juiste documenten waren ingediend.

  U kunt hier meer informatie vinden: 🧮 Wat is een PFS en waarom is het nodig?

  🏦 Waarom bankafschriften nog steeds nodig zijn

  Ook al geeft een PFS het volledige beeld, bankafschriften een andere rol vervullen:

  • Toon bewijs van liquiditeit en reserves.

  • Controleer de huurwaarborg en de uitgavenpatronen.

  • Helpt bij het valideren van het inkomen ten opzichte van de opgegeven kasstroom.

  In het geval van Yasmine werden de bankafschriften van april opgevraagd zodra de maand was afgesloten. Deze werden samen met de PFS gebruikt om de cashflow te valideren en ervoor te zorgen dat aan de reservevereisten werd voldaan.

  📌 Laatste opmerkingen over documentatie

  • ✅ Exploitatieovereenkomst = vereist voor LLC's (geen partnerschapsovereenkomst).

  • ✅ PFS = volledig financieel profiel (niet slechts één of twee rekeningen).

  • ✅ Bankafschriften = real-time liquiditeit en betalingsgedrag verifiëren.

  De zaak van Yasmine onderstreept hoe belangrijk het is om de juiste document aan de correct entiteitstypeen om officiële sjablonen te gebruiken die door de kredietverstrekker worden verstrekt.

  Dankzij haar snelle opvolging en medewerking kon het dossier worden beoordeeld en kan het binnenkort worden afgesloten.

  🏷️ Trefwoorden:

  DSCR-leningen, exploitatieovereenkomst, persoonlijke financiële verklaring, LLC-structuur, vastgoedleningen, bankafschriften, herfinanciering met contante uitbetaling, Nadlan Capital Group

  📲 Hashtags:

  #DSCR-lening #Operationele Overeenkomst #LLC versus Partnerschap #PFS Uitgelegd #Beleggen in Onroerend Goed #Leningdocumenten #Bankafschriften #NadlanCapitalGroup #Herfinancieringstips #Acceptatiedocumenten

  

  Nadlan Groep antwoordde 2 weken, 3 dagen geleden 1 Lid · 0 Reacties

  • Bankafschriften
  • DSCR-leningen
  • LLC-structuur
  • Exploitatieovereenkomst
  • Persoonlijk financieel overzicht
  • Vastgoedleningen
  • Herfinanciering met contante uitbetaling
• 0 Reacties

Log in om te antwoorden