• Nadlan Capital Group - Vastgoedfinanciering in de VS voor buitenlanders en ingezetenen

  Casestudy: Lening 1367 – Elad & Guy | Herfinanciering met contante opname | Indiana | Kredietverstrekker

  Posted by Nadlan Groep op 8 mei om 01:27

  🏠 Case Study: Lening 1367 – Elad & Guy | Herfinanciering met contante opname | Indiana | Geldverstrekker #2494

  Toen kredietnemers Elad en Guy Nadlan Capital Group benaderden met een herfinanciering van een portefeuille van vier panden in Indiana, hadden ze één duidelijk doel voor ogen: sluiting binnen drie weken eind mei. Ze hadden al taxaties uitgevoerd bij een eerdere kredietverstrekker en wilden die opnieuw inhuren om de nieuwe leningprocedure te versnellen.

  Maar zoals deze casestudy aantoont, Snel handelen bij DSCR-leningen betekent niet altijd dat er snel moet worden gehandeld. Dit hebben we geleerd:

  🔄 Waarom het hergebruiken van taxaties het proces kan vertragen in plaats van versnellen

  Elad en Guy hoopten dat het overdragen van bestaande taxaties hen een voorsprong zou geven. Er kwamen echter een aantal problemen naar voren:

  • Taxaties moeten opnieuw toegewezen aan de nieuwe kredietverstrekker - dit duurt vaak meerdere dagen.

  • De nieuwe kredietverstrekker moet nog steeds de beoordelingen intern beoordelen, waardoor een deel van het acceptatieproces opnieuw wordt gestart.

  • Als gegevens over overstromingsgebieden of informatie over het eigendomsbeleid verouderd of ontbreken, kan dat alleen al de acceptatieprocedure vertragen.

  Als gevolg hiervan, ondanks dat we volledige taxaties in handen hebben mei 1, de kredietverstrekker heeft ons geïnformeerd door mei 5 uit die binnen twee weken sluiten zou niet mogelijk zijn.

  📆 Standaard DSCR-afsluitingstijdlijn uitgelegd

  Zelfs bij responsieve leners duren de meeste DSCR-herfinancieringen 45 om 60 dagen gesloten wegens:

  • Coördinatie van de documenten van de titelmaatschappij

  • Verzekeringsverificatie en DP1/DP3-beleidswijzigingen

  • Entiteitspapierwerk (bijvoorbeeld EIN-vertragingen voor nieuwe LLC's)

  • Acceptatie, taxatiebeoordeling en uitgifte van definitieve voorwaarden

  👏 Citaat uit de oproep:

  Wij zijn geen geldschieters en kunnen deze stappen niet omzeilen. Het is beter om minder te beloven en meer te leveren dan beloftes te doen die niet waargemaakt kunnen worden.

  🛠️ Transparantie, tijdlijn en verwachtingen van de lener

  In een gezamenlijk gesprek met de kredietverstrekker en ons team:

  • Guy uitte zijn frustratie over de vertragingen en het gebrek aan updates.

  • Elad vroeg om een ​​proactievere betrokkenheid van kredietverstrekkers.

  • Nadlan Capital benadrukte de behoefte aan realistische verwachtingenen moedigde de lener aan om te overwegen de gerelateerde transactie te verlengen tot juni.

  De kredietverstrekker bevestigde:

  • Ze kunnen de overgedragen taxaties accepteren indien correct hertoegewezen.

  • Sluiten binnen 3 weken is niet haalbaar, maar kan nog steeds sneller sluiten dan een nieuw taxatietraject.

  🔄 Definitief advies en opties

  ✅ Optie 1: Blijf bij kredietverstrekker #2494 en streef naar een sluiting midden tot eind juni. Deze kredietverstrekker biedt de beste voorwaarden en ervaring.

  ✅ Optie 2: Bekijk 2 andere kredietverstrekkers die een bod hebben gedaan, maar verwachtten langere sluitingstijden en mogelijke prijswijzigingen.

  ✅ Optie 3: Overweeg overbruggingsfinanciering of contant geld als er dringend geld nodig is om een ​​andere deal te sluiten.

  📌 Belangrijkste punten:

  • Het overdragen van taxaties is geen snelle oplossing.

  • Verwacht minimale tijdlijnen van 30–40 dagen voor DSCR-leningen.

  • Transparantie creëert vertrouwen: beloof minder, lever meer.

  Het dossier van Guy en Elad is een mooi voorbeeld van hoe zelfs zeer gemotiveerde kredietnemers binnen de kredietverstrekkingsprocessen moeten werken om betrouwbare financiering te verkrijgen.

  🏷️ Trefwoorden:

  DSCR-lening, taxatieoverdracht, herfinancieringsstrategie, leningtijdlijn, titelcoördinatie, onroerendgoedverzekering, Nadlan Capital Group

  📲 Hashtags:

  #DSCRLoan #HerfinancieringCaseStudy #TaxatieOverdracht #NadlanCapital #LeningTijdlijn #Herfinanciering Onroerend Goed #Afsluitingsvertragingen #Onroerend GoedFinanciering #Onroerend GoedIn Indiana

  

  

  Nadlan Groep antwoordde 2 weken, 3 dagen geleden 1 Lid · 0 Reacties

  • Taxatie overdracht
  • DSCR-lening
  • Tijdlijn van de lening
  • Nadlan Capital Group
  • Inboedelverzekering
  • Herfinancieringsstrategie
  • Titelcoördinatie
• 0 Reacties

Log in om te antwoorden