Members – Louisiana – נדל"ן ולעניין – השקעות לימודים ומשכנתאות בארה"ב – Nadlan Real Estate & Financing Investing Community

1

Premium leden Louisiana

Louisiana

Publieke Groep

Een dag geleden actief

🎷 Samenvatting van de staat Louisiana

Hoofdstad: Baton Rouge

Grootste stad: New Orleans... Bekijk meer

Publieke Groep

Organisator:

Georganiseerd door

groepsomschrijving

🎷 Samenvatting van de staat Louisiana

Hoofdstad: Baton Rouge

Grootste stad: New Orleans

Bevolking: ongeveer 4.6 miljoen inwoners

Locatie: Zuidelijke Verenigde Staten, kust van de Golf van Mexico

Aangrenzende staten: Texas, Arkansas, Mississippi

Bijnaam: The Pelican State

🌍 Geografische kenmerken

Een vlak land met veel rivieren, wetlands en delta's – de belangrijkste is de Mississippi.

Combineert Franse, Afrikaanse, Spaanse en Creoolse cultuur – voornamelijk in de stad New Orleans.

Bekend om het Mardi Gras-festival, jazzmuziek, Cajun- en Creoolse gerechten en een bruisend nachtleven.

🌡 Klimaat

Warm en vochtig subtropisch klimaat.

Zomer: zeer warm, met hoge luchtvochtigheid

Winter: mild en aangenaam

Op veel plaatsen, vooral langs de kust, bestaat het risico op orkanen en overstromingen.

🏘 Vastgoed en Economie

De economie is gebaseerd op energie (olie en gas), haven- en maritiem transport, landbouw, industrie en toerisme.

New Orleans en Baton Rouge zijn belangrijke markten voor investeringen.

De huizenprijzen zijn nog steeds zeer betaalbaar, vooral vergeleken met andere kustlanden.

Veelvoorkomende investeringen: verhuur van panden voor korte termijn (Airbnb) en hoge rendementen in toeristische buurten.

Langetermijninvesteringen in appartementencomplexen en wijken die worden gerenoveerd, bieden ook een hoog rendementspotentieel.

💰 Belastingen en regelgeving

Relatief lage onroerendgoedbelasting: circa 0.55% van de woningwaarde

Staatsinkomstenbelasting: progressief, tot 4.25%

Louisiana is relatief gunstig voor investeerders, er zijn geen strenge huurreguleringen.

Het is belangrijk om een uitgebreide eigendomsverzekering af te sluiten, vooral vanwege het risico op stormen.

🚗 Transport en infrastructuur

Redelijk vervoersysteem, vooral in stedelijke gebieden.

De haven van New Orleans is een van de belangrijkste havens in de Verenigde Staten.

Er is openbaar vervoer, maar dat is beperkt.

Internationale luchthaven van New Orleans (MSY).

✅ Voordelen voor vastgoedbeleggers

יתרונות:

Relatief lage instapprijzen – maakt investeren zelfs met een beperkt budget mogelijk.

Hoge rendementen, vooral bij kortetermijnverhuur of in wijken die gerenoveerd worden.

Rijke cultuur, internationaal toerisme en een stabiele gemeenschap in de belangrijkste markten.

Stabiele huurders in ontwikkelingsgebieden rond universiteiten, ziekenhuizen en industrie.

Uitdagingen:

Milieurisico's – Orkanen en overstromingen kunnen schade aan activa veroorzaken.

Een uitgebreide (en soms dure) verzekering tegen natuurschade is vereist.

In bepaalde wijken is een grondige inspectie nodig op basis van criminaliteit of waardevermindering.

Verlaat groep

Weet je zeker dat je wilt vertrekken ?

Annuleer Bevestigen

Leden
Voeden
Foto's
Video's
Albums
Documenten
discussies

Leden zoeken ...

Verzoek aan de groepsleden. Even geduld aub.

Louisiana

Organisator:

Discussies over onroerend goed op sociale apps.

Navigatie

Bedrijfsdiensten

Praktische links

Vastgoedbeleggingen

Onze diensten

Alle inhoud die hier verschijnt, is auteursrechtelijk beschermd door Real Estate and Related Matters © 2024